Поделиться

Популярные запросы

Выселение

Ожидайте обновление

Ипотека

Ожидайте обновление

Наследование недвижимости

Ответ: Земельный участок под многоквартирным домом является общим имуществом всех собственников помещений в таком доме (ст. 36 ЖК РФ). Поэтому в случае, когда уменьшается общее имущество, в частности земельный участок, необходимо решение общего собрания жильцов о том, что не возражают об установлении гаража.

Недвижимость и налоги

Ожидайте обновление

Незаконное использование земли

Ответ: Признать право собственности на самовольную постройку можно в судебном порядке. Для суда нужно заключение эксперта о том, что постройка соответствует установленным нормам в соответствии с разрешенным использованием (ИЖС), а также возведенное строение не нарушает права других лиц и не создает угрозу их жизни.

Объекты учета в кадастре недвижимости

Ответ: Земельный участок под многоквартирным домом является общим имуществом всех собственников помещений в таком доме (ст. 36 ЖК РФ). Поэтому в случае, когда уменьшается общее имущество, в частности земельный участок, необходимо решение общего собрания жильцов о том, что не возражают об установлении гаража.

Покупка и продажа недвижимости

Ожидайте обновление

Ведение садоводства и огородничества

Ответ: Товарищество вправе выставлять требование об оплате за услуги. Ведение садоводства или огородничества регулирует Закон №217-ФЗ от 29.07.2017 г. Согласно указанного закона лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за содержание имущества общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ст.5 №217-ФЗ).
Ответ: Упрощенный порядок оформления объектов (без разрешения на ввод в эксплуатацию), названный в народе «дачная амнистия», действовал до 1 марта 2019 года. Регистрацию объектов недвижимости регламентирует закон №218 от 13.07.2015 года. Статья 70 указанного закона, дававшая право на регистрацию объектов по упрощенной процедуре (до 2020 г), то есть только на основании техплана и документов о собственности на земельный участок, утратила силу. На сегодняшний день действует норма Федерального закона от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ, согласно которой необходимо уведомление о начале и окончании строительства объектов ИЖС и дачных домов.

Приобретение жилья путем участия в долевом строительстве

Ожидайте обновление

Регистрация прав и сделок с недвижимостью

Ответ: В соответствии с законом №159-ФЗ от 21.12.1996 (в ред. от 25.12 2018 г.) детям-сиротам предоставляется жилье спецфонда. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет. Если по окончании срока действия такого договора будет заключен договор социального найма в отношении этого жилого помещения, то на его основе можно приватизировать жилплощадь в общем порядке, установленном законодательством РФ.

Строительство, реконструкция объектов

Ответ: Необходимо уведомить органы власти о том, что начато строительство (ст.51.1 ГрК РФ сделать ссылку пример статьи выделен красным). Как правило, архитектура или департамент строительства уполномочены на согласование строительства (реконструкцию).