Главная » Долевое строительство » Долевое строительство: дольщики не смогут взыскать неустойку с застройщиков за срыв сроков

Долевое строительство: дольщики не смогут взыскать неустойку с застройщиков за срыв сроков

 

Долевое строительство: дольщики не смогут взыскать неустойку с застройщиков за срыв сроков

Содержание:

  1. Штрафных санкций для застройщиков не будет
  2. На какое возмещение может рассчитывать дольщик, если ведется долевое строительство
  3. Компенсация, если объект сдается с недостатками

 

При покупке недвижимости, в частности, путем долевого строительства, хочется побыстрее вселиться в новую квартиру.

Но долевое строительство огорчает сроками, и их затягивание на сегодня, все также актуально.

Оштрафовать же застройщиков в ближайший год нет возможности.Logo house

 

Штрафных санкций для застройщиков не будет

Вновь начал действовать мораторий на начисление неустойки девелоперам по долевым договорам.

Значит за нарушение договорных обязательств, к сожалению, участники долевого строительства не смогут взыскать неустойку с застройщиков, затягивающих сдачу объектов.

Штрафных санкций для застройщиков не будет до конца 2024 года.

Постановление правительства от 18 марта 2024 г. № 326 уже вступило в законную силу со дня опубликования (25.03.2024г.).

 

На какое возмещение может рассчитывать дольщик, если ведется долевое строительство

Напомним: величина пени составляет 1/300 ставки рефинансирования за каждый просроченный день.

Расчет ведется по формуле:1/150 (для юрлиц 1/300) × средняя ставка рефинансирования × цена квартиры по ДДУ × число дней просрочки исполнения застройщиком обязательств.

Так, в отдельных случаях законом предусмотрено возмещение от девелопера дольщикам.

Например, если ведется долевое строительство и застройщик задерживает сдачу дома, дольщик может взыскать с него неустойку. Расчетная формула приведена выше.

 

Компенсация, если объект сдается с недостатками

Также, компенсация выплачивается, если объект сдается с недостатками.

Законное право дольщика, в случае недостатков объекта, выбрать способ компенсации:

— устранить недочеты бесплатно;

— пропорционально уменьшить сумму договора либо же восполнить свои расходы.

Введенный мораторий объясняется стремлением правительства поддержать строительную отрасль (застройщиков) в сложной ситуации в экономике.

На период моратория не учитываются уроны, связанные с нарушением обязательств по договору.

У долевиков, решивших расторгнуть договор по причине несвоевременного строительства не получится взыскать с девелоперов проценты за использование денежных средств. Получить неустойку с застройщика по закону о защите прав потребителей, тоже нельзя.

В случае, если же участник долевого строительства успел предъявить застройщику требование о взыскании неустойки, пени либо штрафа, компания вправе не оплачивать средства до конца 2024 года.

Ранее мораторий уже вводился неоднократно, последний действовал с марта 2022 года по 1 июля 2023 года.

Таким образом: приобретатели новостроек до конца текущего года не смогут ничего взыскать с застройщиков за срывы сроков сдачи ЖК и иные нарушения.

Вместе с тем, в этом нормативном акте есть и положительный момент: неустойки также не будет и для покупателей, просрочивших платеж по договору долевого участия.

Важно сказать: финансовые санкции не применимы для граждан, имеющих ДДУ, исключительно для личных целей, не связанных с коммерческой деятельностью.

Для большинства россиян долевое строительство единственное решение жилищного вопроса.

Однако, этот способ покупки жилья, имеет определенные риски.

Поделиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *