Жилищный сертификат для обманутых дольщиков: новые меры защиты
Содержание:
Когда приобретаешь недвижимость, в частности, путем долевого строительства, хочется максимально защитить свои права и вложенные средства.
Ни для кого ни секрет, что проблема обманутых дольщиков на сегодня, все также актуальна.
Очередные изменения в закон о долевом строительстве (№214-ФЗ от 30.12.2004 г.), направленные на защиту "долевиков", это жилищный сертификат.
В статье рассмотрим предлагаемые новшества в законодательство, цель которых обезопасить россиян при строительстве многоквартирных домов.
Новый законопроект для защиты "долевиков"
По предложению Генеральной прокуратуры России разработан законопроект, и направлен депутатам Государственной думы для рассмотрения вопроса о возможности его внесения в качестве законодательной инициативы.
Согласно новому законопроекту планируется дополнить действующий закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...», а также 218-ФЗ «О Фонде развития территорий» нормами, дополнительных мер защиты права дольщиков, которые пострадали от долгостроя.
Сегодня речь идет о том, чтобы выдавать таким дольщикам именной жилищный сертификат.
Такой сертификат предлагается ежегодно индексироваться на уровень инфляции.
Сертификаты дают возможность:
- приобретения либо строительства жилья;
- взноса на ипотеку или ее погашение и иные цели, связанные с решением жилищного вопроса.
В рамках, подготовленного законопроекта планируется:
1. Срок действия сертификатов ограничить тремя годами.
2. Выдачей их будет заниматься Фонд развития территорий (по заявлению дольщиков).
В чем отличие предполагаемых поправок в закон
В случае принятия, новый закон позволит пострадавшим дольщикам не дожидаться завершения строительства или компенсации, а получить сертификат.
На сегодняшний момент обманутым дольщикам достраивают дом или выплачивают денежную компенсацию.
Напомним: денежная компенсация из резервного фонда для возмещения убытков или постройки проблемного объекта (дома) при разорении строительной компании.
Об условиях выплаты компенсации обязательно прочитайте в публикации.
Жилищный сертификат, по задумке инициаторов законопроекта, поможет купить другое жилье в короткие сроки взамен несостоявшегося из-за долгостроя.
В законодательство, регулирующее отношения, связанные с долевым строительством многоквартирных домов, постоянно вносятся поправки и дополнения.
Хотелось бы верить, что новая законодательная инициатива будет более эффективна, чем предыдущие.
Весьма полезная информация об эскроу счете, ознакомьтесь здесь.
Такой счет защитит не только жилплощадь в новостройке (участвуя в строительстве), но и покупателей при осуществлении других сделок.
Добавить комментарий