Главная » Долевое строительство » Жилищный сертификат для обманутых дольщиков: новые меры защиты

Жилищный сертификат для обманутых дольщиков: новые меры защиты

 

Жилищный сертификат для обманутых дольщиков: новые меры защиты

 Содержание:

  1. Новый законопроект для защиты «долевиков»
  2. В чем отличие предполагаемых поправок в закон

 

Когда приобретаешь недвижимость, в частности, путем долевого строительства, хочется максимально защитить свои права и вложенные средства.

Ни для кого ни секрет, что проблема обманутых дольщиков на сегодня, все также актуальна.

Очередные изменения в закон о долевом строительстве (№214-ФЗ от 30.12.2004 г.), направленные на защиту «долевиков», это жилищный сертификат. 

В статье рассмотрим предлагаемые новшества в законодательство, цель которых обезопасить россиян при строительстве многоквартирных домов.

 

Новый законопроект для защиты «долевиков»

По предложению Генеральной прокуратуры России разработан законопроект, и направлен депутатам Государственной думы для рассмотрения вопроса о возможности его внесения в качестве законодательной инициативы. 

Согласно новому законопроекту планируется дополнить действующий  закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», а также 218-ФЗ «О Фонде развития территорий» нормами, дополнительных мер защиты права дольщиков, которые пострадали от долгостроя.

Сегодня речь идет о том, чтобы выдавать таким дольщикам именной жилищный сертификат.

Такой сертификат предлагается ежегодно индексироваться на уровень инфляции.

Сертификаты дают возможность:

— приобретения либо строительства жилья;

— взноса на ипотеку или ее погашение и иные цели, связанные с решением жилищного вопроса.

В рамках, подготовленного законопроекта планируется:

1. Срок действия сертификатов ограничить тремя годами.

2. Выдачей их будет заниматься Фонд развития территорий (по заявлению дольщиков).

 

В чем отличие предполагаемых поправок в закон 

В случае принятия, новый закон позволит пострадавшим дольщикам не дожидаться завершения строительства или компенсации, а получить сертификат.

На сегодняшний момент обманутым дольщикам достраивают дом или выплачивают денежную компенсацию.

Напомним: денежная компенсация из резервного фонда для возмещения убытков или постройки проблемного объекта (дома) при разорении строительной компании.

Об условиях выплаты компенсации обязательно прочитайте в публикации.

Жилищный сертификат, по задумке инициаторов законопроекта, поможет купить другое жилье в короткие сроки взамен несостоявшегося из-за долгостроя.

В законодательство, регулирующее отношения, связанные с долевым строительством многоквартирных домов, постоянно вносятся поправки и дополнения.

Хотелось бы верить, что новая законодательная инициатива будет более эффективна, чем предыдущие.

Весьма полезная информация об эскроу счете, ознакомьтесь здесь.

Такой счет защитит не только жилплощадь в новостройке (участвуя в строительстве), но и покупателей при осуществлении других сделок.

Поделиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *