Главная » Ипотека » Ипотека на строительство дома: льготные условия

Ипотека на строительство дома: льготные условия

 

Ипотека на строительство дома: льготные условия

Содержание:

  1. Каковы условия по программе ипотека на строительство дома
  2. Требования к дому, приобретаемому с господдержкой
  3. Какие банки предоставляют кредит

 

В настоящее время доля сделок с ипотекой по индивидуальным домам (ИЖС) в общем объеме жилищного кредитования в России составляет в среднем 5%.

При этом частный дом весьма востребованный вид жилья у наших соотечественников, но, к сожалению, непопулярен у банков и нуждается в государственной помощи.

Для того, чтобы поддержать индивидуальное жилое строительство еще в 2019 году президент России поручил правительству разработать доступные финансовые инструменты.

Так, программа поддержки «льготная ипотека на строительство дома» начала действовать с 1 декабря 2020 года.

Кто сможет воспользоваться кредитом на ИЖС по льготной ставке, а также каковы условия получения, читайте в статье.Logo house

 

Каковы условия по программе ипотека на строительство дома

На момент принятия адресат по реализации программы ипотека на строительство дома  — молодые (до 36 лет) семьи с детьми.

Но на сегодня возрастные ограничения отменены и принято решение расширить категорию граждан.

Кроме того, со 2 июля этого года ее действие стало распространяться на семьи не только с двумя, но и с одним ребенком, рожденным в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Банк ДОМ.РФ в очередной раз улучшил условия: базовая ставка снижена на 0,1 п.п.

Так, за счет государства, в рамках проекта «Семейная ипотека», установлены льготные ставки по ипотеке на строительство загородного дома от 4,7% (не более 6% годовых на весь срок кредита) для семей с одним ребенком и более.

Для льготного жилищного кредитования на строительство дома разработан пилотный проект по аналогии с госпрограммой для квартир по ставке 6,1%.

У программ государственной поддержки как для квартир, так и для индивидуального жилищного строительства, очень схожие условия:

— обратиться за кредитом может гражданин РФ;

— кредитный договор заключается на срок не более 30 лет;

— минимальный первоначальный взнос по ипотеке от 15%.

Для заемщиков, проживающих в Москве и Московской области, а также Санкт-Петербурге сумма ипотеки ограничена 12 млн рублей.

Жителям всех остальных субъектов России доступно максимально 6 млн рублей.

Как было сказано выше, льготная ипотека на строительство дома была рассчитана на молодые семьи, но после отработки механизмов на пилотном проекте распространена на всех участников рынка.

О социальных выплатах, действующих по ранее утвержденной программе для молодых семей ознакомьтесь в публикации.

 

Требования к дому, приобретаемому с господдержкой

Ипотеку с господдержкой можно получить на:

— покупку нового частного дома от застройщиков;

— строительство с привлечением подрядной компании.

Иными словами, если хотите строить своими силами, льготный кредит взять не получится.

Важное уточнение: льготный кредит, именно по программе «Семейная ипотека», можно взять до 31 декабря 2023 года, и предложение распространяется только на новые ипотечные договоры, а соответственно рефинансировать, по указанной выше ставке (4,7%), уже существующие нельзя.

 

Какие банки предоставляют кредит 

Предоставляет льготный кредит для индивидуального жилищного строительства или покупки дома банк «Дом. РФ».

Ожидается, что в рамках программы с государственной помощью будет выдано льготных ипотек на 2,2 млрд рублей.

Также следует отметить: минимальная ставка доступна в случае, когда подтверждаются доходы (выписки из ПФР, зарплатных клиентов банка).

Обязательно страхование жилого дома.

Рекомендуемое условие — застраховать свою жизнь и здоровье, однако закон не обязывает.

Вместе с тем, без договора личного страхования банк вправе увеличить процентную ставку по ипотеке.

У банков средняя ставка кредитования для ИЖС гораздо выше, и ипотека на строительство дома обходится дороже, чем для квартир в новых высотках.

Хочется надеяться, что проект окажется успешным, и Правительство РФ увеличит срок действия программы.

 

Информация обновлена 15.11.2021 года.

Поделиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.