Главная » Ипотека » Ипотека на строительство дома: льготные условия

Ипотека на строительство дома: льготные условия

Ипотека на строительство дома: льготные условия

Содержание:

  1. Каковы условия по программе ипотека на строительство дома
  2. Требования к дому, приобретаемому с господдержкой
  3. Какие банки предоставляют кредит

В настоящее время доля сделок с ипотекой по индивидуальным домам (ИЖС) в общем объеме жилищного кредитования в России составляет в среднем 5%.

При этом частный дом весьма востребованный вид жилья у наших соотечественников, но, к сожалению, непопулярен у банков и нуждается в государственной помощи.

Для того, чтобы поддержать индивидуальное жилое строительство еще в 2019 году президент России поручил правительству разработать доступные финансовые инструменты.

Так, программа поддержки “льготная ипотека на строительство дома” начала действовать с 1 декабря 2020 года.

Кто сможет воспользоваться кредитом на ИЖС по льготной ставке, а также каковы условия получения, читайте в статье.Logo house

 

Каковы условия по программе ипотека на строительство дома

Адресат по реализации программы ипотека на строительство дома на момент принятия – молодые (до 36 лет) семьи с детьми.

Но на сегодня возрастные ограничения отменены и принято решение расширить категорию граждан.

За счет государства, в рамках указанного проекта, установлены льготные ставки по ипотеке (не более 6% годовых на весь срок кредита) для семей с двумя и более детьми, рожденными в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.

Для льготного жилищного кредитования на строительство дома разработан пилотный проект по аналогии с госпрограммой для квартир по ставке 6,1%.

У программ государственной поддержки как для квартир, так и для индивидуального жилищного строительства, очень схожие условия:

– обратиться за кредитом может гражданин РФ;

– кредитный договор заключается на срок не более 20 лет;

– минимальный первоначальный взнос по ипотеке от 20%.

Для заемщиков, проживающих в Москве и Московской области, а также Санкт-Петербурге сумма ипотеки ограничена 12 млн рублей.

Жителям всех остальных субъектов России доступно максимально 6 млн рублей.

Как было сказано выше, льготная ипотека на строительство дома пока рассчитана на молодые семьи, но не исключено, что после отработки механизмов на пилотном проекте она, возможно, будет распространена на всех участников рынка.

О социальных выплатах, действующих по ранее утвержденной программе для молодых семей ознакомьтесь в публикации.

 

Требования к дому, приобретаемому с господдержкой

Ипотеку с господдержкой можно получить на:

– покупку нового частного дома от застройщиков;

– строительство с привлечением подрядной компании.

Иными словами, если хотите строить своими силами, льготный кредит взять не получится.

Важное уточнение: программа действует до 1 июля 2021 года, и предложение распространяется только на новые ипотечные договоры, а соответственно рефинансировать уже существующие нельзя.

Таким образом, кредитный договор должен быть заключен до 01.07.2021.

 

Какие банки предоставляют кредит 

Предоставляет льготный кредит для индивидуального жилищного строительства или покупки дома банк «Дом. РФ».

Ожидается, что в рамках программы с государственной помощью будет выдано льготных ипотек на 2,2 млрд рублей.

Также следует отметить: минимальная ставка доступна в случае, когда подтверждаются доходы (выписки из ПФР, зарплатных клиентов банка).

Обязательно страхование жилого дома.

Рекомендуемое условие – застраховать свою жизнь и здоровье, однако закон не обязывает.

Вместе с тем, без договора личного страхования банк вправе увеличить процентную ставку по ипотеке.

У банков средняя ставка кредитования для ИЖС гораздо выше, и ипотека на строительство дома обходится дороже, чем для квартир в новых высотках.

Хочется надеяться, что проект окажется успешным, и Правительство РФ увеличит срок действия программы.

 

Информация обновлена 20.02.2021 года.

Поделиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.