Семейная ипотека: как изменились условия

Cемейная ипотека - льготная программа государственной помощи, стартовавшая еще в 2018 году.

Цель программы помощь семьям с детьми в жилищном вопросе.

Рассмотрим какие действуют условия в настоящее время.

Содержание:

1. Семейная ипотека с 2024 года
2. Условия кредитования
3. Требования к жилью, приобретаемому с господдержкой

 

Семейная ипотека с 2024 года

За годы действия совершенствовался порядок использования семейной ипотеки.

С 2021 года программа распространилась на индивидуальное жилищное строительство.

Так, в рамках льготного проекта, были установлены ставки по ипотеке на строительство загородного дома не более 6% годовых.

В 2023 году расширился круг заемщиков, это семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми.

На сегодня срок продлен до 2030-го, но при этом изменились условия.

Теперь льготная ипотека включает семьи: 

1. Где один ребенок в возрасте до 6 лет.
2. Ребенок-инвалид независимо от возраста.
3. Пожелавшие приобрести новостройку в городах, где численность до 50 тыс. человек (с двумя несовершеннолетними детьми).
4. Покупающие жилье в субъектах, с низким объемом строительства.

Семьи с усыновленными детьми имеют право на такие же условия - льготный кредит в рамках «Семейная ипотека».

 

Условия кредитования

Ставка: 6% для всех регионов (в предыдущем варианте жители ДФО могли получить ставку 5%).

Первоначальный взнос: не менее 20%, можно использовать маткапитал.

Следует сказать, что материнский капитал используется в качестве первого взноса.

Отдельные банки позволяют заемщикам использовать средства капитала для досрочного погашения кредита.

Для заемщиков, проживающих в Москве и Московской области, а также Санкт-Петербурге сумма ипотеки ограничена 12 млн рублей.

Жителям остальных субъектов России доступно максимально 6 млн рублей.

Заемщиками выступают граждане РФ, дети также должны иметь российское гражданство.

Следует отметить: когда заемщик не укладывается в льготный лимит, сумма свыше будет по рыночной ставке. Но, если имеются региональные программы, тогда по условиям таких ипотечных продуктов.

 

Требования к жилью, приобретаемому с господдержкой

В рамках проекта Семейная ипотека возможно осуществить покупку:

1. Квартиры от застройщика в уже построенном либо строящемся доме.
2. Строящийся индивидуальный дом по договору долевого участия, а также готовый дом у застройщика.

На вторичное жилье программа распространяется:

- когда семья живет в сельской местности в ДФО;

- в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов и в семье ребенок-инвалид.

Важно: указанные выше условия еще могут поменяться после публикации официального постановления правительства.