Налог на имущество физических лиц

 

Налог на имущество физических лиц

Содержание:

1. Как считают налог на имущество физических лиц
2. Как узнать кадастровую стоимость и рассчитать налоги самостоятельно
3. Объекты имущества, подлежащие уплате налога
4. Как определяется налоговая база

 

Каждый гражданин РФ, у которого имеется имущество, обязан уплачивать налоги государству.

В публикации мы расскажем об объектах, подлежащих налогообложению, как определяется налоговая база, а также о способе рассчитать налоги самостоятельно, воспользовавшись электронным сервисом.

 

Как считают налог на имущество физических лиц

Не так давно для расчета налога учитывалась инвентаризационная стоимость объектов.

Но согласно действующего законодательства для объектов недвижимости должна быть определена их кадастровая стоимость.

На основе кадастровой цены налоги на земельные участки формируются с 2006 года.

Имущественное налогообложение в большинстве регионов России до 2020 считали исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости.

Возможно вам будет интересен материал о том, как платить налоги за имущество, сдаваемое в наем (аренду).

 

Как узнать кадастровую стоимость и рассчитать налоги самостоятельно

Рассчитывать налоги уполномочены работники органов ФНС, гражданам самостоятельно не нужно этим заниматься.

Однако, для того чтобы убедиться в том, что расчеты верные, желательно знать о правилах начисления и уплаты налогов.

Потому как кадастровая оценка объектов повлекла значительное увеличение сборов, взимаемых с граждан в бюджет.

Справку о кадастровой стоимости можно заказать, обратившись в многофункциональный центр.

Информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости выдается бесплатно по запросу заинтересованного лица.

Кроме того, сведения о кадастровой стоимости имущества доступны для просмотра в режиме онлайн на сайте Росреестра.

Также на сайте Федеральной налоговой службой имеется электронный сервис «Налоговый калькулятор», с помощью которого возможно самостоятельно рассчитать налоги на земельный участок и имущество физических лиц.

 

 

 Кадастровый номер на объект имущества можно узнать на официальном сайте Росреестра. Для этого необходимо зайти на главную страницу: Главная – Услуги и сервисы – Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.

Сумма налогов очень часто бывает завышенной, а причиной может послужить неверный расчет кадастровой стоимости.

Пример из судебной практики о том, как из-за ошибки собственнику земельного участка пришлось обращаться в суд, читайте в статье.

Если после ознакомления сведения о стоимости вашего объекта вызывают сомнения, то законом предусмотрено оспорить результаты оценки.

Подробнее об этом здесь.

 

Объекты имущества, подлежащие уплате налога

Налогообложению подлежат объекты, которые находятся у граждан на праве собственности:

— квартиры в многоэтажных домах;

— комнаты в коммунальных квартирах или общежитиях;

— дачи;

— гаражи, машино-места и иные постройки;

— индивидуальные жилые дома.

Дома, не используемые как жилые, расположенные на садовых или дачных участках, в расчетах налога на имущество физических лиц приравниваются к жилым домам.

Жилые строения и дома на земельных участках, предоставленных под дачи, огородничество, индивидуальное жилищное строительство, относятся к жилым домам.

Также платятся налоги за хозяйственные строения на земельных участках.

Прочитать о налогах на постройки на дачных участках можно здесь.

Общее имущество многоквартирного дома, в том числе, земельный участок под таким домом, не облагается налогом.

За земельные участки платят налог лица, обладающие ими на праве:

1.Собственности.

2. Постоянного (бессрочного) пользования.

3. Пожизненного наследуемого владения.

Полезная информация о том, как платят налоги пенсионеры, перейдите в публикацию по ссылке.

 

Как определяется налоговая база

Для расчета сборов информация представляется в налоговую службу из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН Росреестра).

Поэтому основанием для взимания налогов является правильно оформленное недвижимое имущество, то есть сведения о котором учтены в ЕГРН.

Единая дата перехода к применению налога на имущество физических лиц на основе кадастровой оценки — 1 января 2020.

С указанной даты расчет налога на имущество физических лиц не производиться исходя из инвентаризационной стоимости объектов.

В каких субъектах Российской Федерации уже давно применяли порядок определения налоговой базы по кадастровой стоимости, можно ознакомиться во вложении к статье.

Информация обновлена 04.09.2022 года.