Какой налог при вступлении в наследство на недвижимость

Содержание:

1. Когда оплачивают госпошлину 
2. Что считается налогом
3. Налог с продажи наследуемого недвижимого имущества
4. Кто платит налог за имущество, полученное по договору дарения

 

При получении наследства будущих владельцев имущества очень часто интересует сумма расходов, связанных с вступлением в права наследования.

В данной статье мы расскажем об обязательных платежах наследников, и в каких случаях уплачивается госпошлина и налог при вступлении в наследство.

 

Когда оплачивают госпошлину 

Многие наши сограждане путают налог и пошлину. Но это абсолютно разные понятия.

Государственная пошлина – сбор, взимаемый с юридических и физических лиц при их обращении в организации, которые уполномочены на совершение юридически значимых действий.

Например, для оформления права наследования госпошлина уплачивается за нотариальные действия:

— за выдачу свидетельства о наследстве;

— за принятие мер по охране наследства.

В случае, если оставленное наследодателем завещание является закрытым, за вскрытие конверта и его оглашение также необходимо оплатить пошлину.

Величина пошлины рассчитывается от стоимости имущества.

Сумма оплаты может различаться в зависимости от степени родственных связей правопреемников с прежним владельцем (умершим).

Свидетельство о наследстве, полученное у нотариуса, подтверждает права наследника и будет основанием для регистрации собственности на объект (квартиру, дом, комнату и т.д.) в Росреестре.

Для внесения в реестр недвижимости (Росреестр) записи о переходе права от умершего к наследнику предусмотрена госпошлина.

При отсутствии сведений об уплате пошлины в государственной информационной системе орган регистрации возвращает документы без рассмотрения.

Отдельные категории граждан от уплаты государственной пошлины освобождаются.

Подробнее о льготах за совершение нотариальных действий читайте здесь.

 

Что считается налогом

Систему налогов, сборов и общие принципы налогообложения устанавливает Налоговый Кодекс Российской Федерации и иные принятые законы, нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Понятие налога прописано в вышеупомянутом кодексе:

С момента регистрации права собственности будет начисляться налог на имущество.

Полномочия по регистрации права на сегодняшний день выполняет Росреестр.

Объектом по уплате налогов признается:

• жилой дом;
• квартира, комната;
• дача;
• гараж;
• земельный участок и другие объекты недвижимости.

За имущество в любой форме (денежной и натуральной), доставшееся в порядке наследования, налог на доходы физических лиц не платится.

 

Налог с продажи наследуемого имущества

Согласно действующего законодательства при получении прибыли от продажи недвижимого имущества платится налог в размере 13%.

Поэтому наследникам нужно учитывать, что не платить такой налог можно в случае, когда срок владения недвижимостью составит три года.

Такое же правило действует в отношении объекта недвижимости, полученного плательщиком ренты, в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

В настоящее время в Госдуму внесен законопроект, предусматривающий поправки в налоговое законодательство в отношении расширения перечня доходов, освобождаемых от обложения НДФЛ. 

Так, законом предлагается освободить от налога доход от продажи недвижимости, полученной налогоплательщиком в порядке наследования.

Если закон будет принят, члены семьи и (или) близкие родственники смогут продать наследуемое имущество без уплаты налогов независимо от срока нахождения в собственности объекта.

Следует отметить, что такой порядок будет распространяться только на объект недвижимости, кадастровая стоимость которого не превышает 20 млн. руб.

Вступление в наследство реализует намерение граждан стать законными правопреемниками имущества по завещанию или по закону.

Получив наследство, заинтересованное лицо неизбежно сталкивается с вопросами его оформления.

До того, как вы обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства, важно ознакомиться с существующими требованиями для этой процедуры.

Надеемся, что подготовленный материал будет полезным для наследников объектов недвижимости.

 

Кто платит налог за имущество, полученное по договору дарения

Для оплаты налога за недвижимость, полученную по договору дарения, имеет значение степень родства дарителя и одариваемого.

Если участники сделки близкие родственники, подаренное недвижимое имущество не подлежит обложению налогом.

Членами семьи и (или) близкими родственниками согласно Семейному кодексу РФ являются:

— супруги;

— родители и дети, в том числе усыновленные;

— дедушки, бабушки;

— внуки;

— брат и сестра (полнородные и неполнородные, то есть имеющие общих отца или мать).

В случае, когда оформляется договор дарения между людьми, не имеющими родственной связи, такой договор подлежит налогооблажению.

Сделка между дядей либо тетей и племянниками, двоюродными, троюродными братьями и сестрами считается доходом, полученным в порядке дарения, за который уплачивается 13 % от стоимости имущества.

О расходах при оформлении договора дарения можно ознакомиться в статье.

Статьи по теме:

Оформление наследства на гараж

Как оформить дачу в наследство

Оформление квартиры в наследство

Информация обновлена 29.05.2022 года.