Умный налогоплательщик: как экономить на налогах

Каждый гражданин, имеющий объекты недвижимости – налогоплательщик.

Поговорим о том, как не платить лишних налогов.

Содержание:

1. За что платит налогоплательщик
2. Когда можно не платить налоги
3. Как оформляется документ на исключение объекта из ЕГРН
4. Что нужно для подготовки акта

За что платит налогоплательщик

Налогоплательщик платит за имущество, находящееся в собственности:

- квартиру в многоэтажном доме;

- комнату в коммуналке или общежитии;

- дачу;

- гараж, машино-места и иные постройки;

- индивидуальный жилой дом.

Однако, часто бывают обстоятельства, при которых вы платите лишние налоги.

Когда налогоплательщик может не платить 

Самая распространенная ситуация - куплен участок для строительства, а на нем находятся полуразрушенные постройки.

Здание сносится за не надобностью, а при этом непригодный для дальнейшего использования объект, остается в базе ЕГРН.

Налогоплательщик даже не думает о том, что налоги так и будут начисляться.

Напомним: налоги рассчитываются исходя из сведений Госреестра.

Поэтому, важно исключить снесенный объект из реестра недвижимости.

Как формируется налоговая база, а также о способе рассчитать налоги, воспользовавшись электронным сервисом, читайте в публикации.

Как оформляется документ на исключение объекта из ЕГРН

Чтобы не платить лишних налогов за не существующие объекты, вовремя исключите их из реестра недвижимости (сегодня – это Росреестр).

Исключение осуществляется на основании заявления и акта обследования.

Акт обследования – документ, подтверждающий прекращение существования какого-либо объекта в связи с гибелью либо уничтожением.

В соответствии с законом, для подготовки акта, обращаются к кадастровому инженеру и заключают договор подряда.

Требования к документам для регистрации или прекращения прав, установлены Законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года.

Также знайте: налогоплательщик имеет право на льготы и субсидии.

Что нужно для подготовки акта 

Акт оформляется по результатам обследования месторасположения здания, подлежащего исключению из реестра.

При подготовке акта учитываются иные документы, являющиеся основанием для сноса объекта.

Например, о признании дома аварийным и непригодным для постоянного проживания.

Сегодня при любой сделке с имуществом требуется постановка недвижимости на кадастровый учет.

Но не менее важно исключить объект из ЕГРН, иначе, на него будут начисляться налоги.

Так, если не обратиться в Росреестр с заявлением о снятии уже несуществующего объекта с учета, - это приведет к лишним расходам в виде налога на имущество.

За какие объекты не платится налог, ознакомьтесь в статье.