Договор дарения: выгодна ли такая сделка
Содержание:
Договор дарения или завещание - наиболее распространенные документы, когда принимается решение о передаче своего недвижимого имущества.
Каждый из названных документов имеет свои преимущества и недостатки, потому довольно сложно сделать выбор между ними.
С положительными сторонами договора дарения мы ознакомим вас в публикации.
Договор дарения (дарственная) – это двухсторонняя безвозмездная сделка, при которой имущество переходит от дарителя к одариваемому непосредственно с момента оформления такого договора.
По такому договору возможно передача любого имущества.
Как правило, чаще всего передаются в дар квартира либо дом, также это может быть земельный участок,
Вариант сделки по договору дарения обычно рассматривают близкие родственники.
В чем выражаются положительные моменты договора дарения
Дарственная отличается множеством преимуществ по отношению к другим сделкам:
- Составить договор дарения можно в простой письменной форме.
Главное условие: подтверждение, что сделка носит добровольный характер, и даритель не заключает договор под давлением.
Подробнее какие характеристики обязательны в дарственном договоре читайте в статье.
- При оформлении дарственной не обязательно обращаться к нотариусу
(какие бывают исключения написано здесь).
- Список документов для регистрации в реестре недвижимости перехода права от дарителя к одаряемому - минимальный.
Если запись о передаваемом в дар объекте учтена в государственном реестре, то для регистрации права нужен только сам договор с подписями сторон и оплата пошлины.
Следует также знать, что квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию прав заявитель представляет исключительно по собственному желанию, так как сведения о платежах имеются в распоряжении соответствующих государственных органов.
Таким образом, можно сделать вывод: оформить в дар имущество достаточно просто, а вот отменяется сделка исключительно в судебном порядке, и для этого необходимы веские причины.
Важно при подготовке дарственной учитывать, что не должно быть упоминания о начале действия договора после смерти дарителя.
Договор с такой формулировкой считается недействительным.
С точки зрения закона это расценивается попыткой выдать дарственную за завещание и уклониться от налогов.
Часто задаваемый вопрос наших читателей: когда можно продать полученный в дар объект недвижимого имущества.
Вступление в права того, кто получил объект, происходит после регистрации в уполномоченном органе (сегодня - Росреестр), и следовательно возможно распоряжаться им по своему усмотрению.
Но, приняв решение продать подаренную недвижимость, важно учитывать обязанность по уплате налогов с продажи.
Освобождаетесь вы от налога лишь спустя три года.
О сроках внесения записи в реестр недвижимости (ЕГРН) ознакомьтесь в публикации.
Выше уже упомянуто, оформить дарственную можно как в простой форме, так и обратившись к нотариусу.
Также законом предусмотрено, чтобы нотариус осуществил регистрацию договора дарения.
Добавить комментарий