Главная » Наследование недвижимости » Отказ от наследства: как правильно оформить

Отказ от наследства: как правильно оформить

 

Отказ от наследства: как правильно оформить

Содержание:

  1. Отказ от наследства в пользу другого лица
  2. Обстоятельства изменились
  3. Суд
  4. Соглашение о разделе наследственного имущества

 

Вопрос наследования имущества неизбежно возникает практически у каждого человека.

С момента ухода из жизни наследодателя (в течение полугода) все претенденты должны обратиться к нотариусу, и заявить о намерении принять либо оформить отказ от наследства.

В статье поговорим об ошибках, из-за которых весьма часто наследники безвозвратно лишаются имущества, принадлежащего им по закону.Logo house

 

Отказ от наследства в пользу другого лица

Жизненные ситуации, связанные с потерей близких, нередко приводят к принятию неверных решений, о которых потом приходится сожалеть.

Довольно часто наследники руководствуются эмоциями, подталкивающими их к ошибочным действиям.

В частности, очень распространенным примером тому является отказ от наследства.

Ниже приведем случай такого необдуманного отказа.

После смерти матери ее дочери остались наследниками.

У одной из них жилищный вопрос стоял очень остро, к тому же она проживала в квартире матери с семьей.

Вторая же работала в другом городе, и не составило труда уговорить ее отказаться от своей доли, пообещав при этом денежную компенсацию и в будущем помощь в приобретении жилья.

Под влиянием чувств сестра искренне хотела помочь, потому согласилась, даже не задумываясь о последствиях.

 

Обстоятельства изменились

Прошло два года, но отказавшаяся от наследства сестра только два раза получила незначительные суммы, то есть обещанная компенсация так и не была выплачена.

От выполнения обещания получившая квартиру полностью сестра не отказывалась, но только на словах.

Такое положение дел вторую наследницу стало настораживать, но она все еще надеялась, что сестра не сможет обмануть.

Вместе с тем, время шло, изменились обстоятельства, и гражданка решила вернуться в свой родной город.

При этом она еще рассчитывала на то, что семья сестры ей поможет так, как обещали, когда просили подписать отказ от доли в квартире.

Теперь уже отказавшаяся от наследства не имела работы, и нужно было решать жилищный вопрос.

Но средства на покупку недвижимости и просто для жизни отсутствовали.

А воспользовавшаяся в свою пользу добротой сестры другая сторона вовсе перестала отвечать на звонки.

Тогда пришло понимание, что обещанной материальной поддержки не будет.

Пострадавшая гражданка решила признать отказ от наследства недействительным в судебном порядке.

 

Суд

Обращаться в суд для защиты нарушенных прав никому не возбраняется.

Однако, в описанном выше случае это оказалось не так-то просто.

Суд бы признал отказ недействительным, если бы имелись доказательства того, что наследница в момент его подписания не осознавала своих действий.

Причиной таких неосознанных поступков может быть недееспособность, когда гражданин не оценивает последствий.

Таких доказательств не было, а доводы по поводу нарушенных устных обещаний суд счел недостаточными.

Конечно же, в удовлетворении требований истца (наследницы) было отказано.

 

Соглашение о разделе наследственного имущества

А ведь такой ситуации возможно было бы избежать без затруднений, если бы имелось соглашение между наследниками.

В соглашении предусматривается указание всех условий, включая компенсацию, а не надежду на обещания, не подкрепленную документально.

Исходя из норм статьи 1165 ГК РФ, упомянутое выше соглашение, когда наследуется недвижимость, заключается после получения свидетельства о праве на наследство.

Наследственное имущество, находящееся в общей долевой собственности двух или нескольких лиц, может быть разделено между ними.

Наследники также могут заключить соглашение о разделе наследственного имущества, или же соглашение о перераспределении долей в наследстве.

Раздел наследства возможен в течение трех лет со дня открытия наследства.

Соглашение о разделе (перераспределении) наследственного имущества составляется в письменной форме.

Согласно российского законодательства (п.3 ст. 8.1. ГК РФ) в случаях, если сделка (соглашение сторон), влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, подлежащая государственной регистрации, должна быть заверена нотариально.

Государственная регистрация прав наследников на объекты недвижимости, в отношении которых заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и свидетельства о праве на наследство.

В случае, когда права наследников на недвижимое имущество зарегистрированы ранее, чем заключено соглашение о разделе наследства, то основанием для регистрации будет такое соглашение.

 

Эмоции, а порой просто незнание закона, достаточно часто приводят к ошибкам и как следствие имущественным спорам.

Наследники, не планирующие какого-либо обмана, навряд ли будут возражать об оформлении в соответствии с правилами.

Надеемся что, подготовленная информация обязательно пригодится при реализации прав законных правопреемников имущества после смерти наследодателя.

По каким основаниям допускается отмена договора дарения, читайте здесь.

Поделиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.