Главная » Наследование недвижимости » Договор дарения по новым правилам

Договор дарения по новым правилам

Договор дарения по новым правилам оформляется с 13 января 2025 года.

При оформлении договора, равно как и по иным сделкам, нужно знать установленные законом нормы.

Хотя гражданин вправе подарить имущество кому угодно, но все же с правилами хорошо бы ознакомиться заранее.

 Краткое содержание:

  1. Какие действующие требования к договору дарения
  2. Договор дарения по новым правилам
  3. Какие расходы на договор дарения

 

Какие требования к договору дарения

Для договора дарения недвижимости были установлены требования, когда необходимо обращение к нотариусу:

  1. Даритель несовершеннолетний.
  2. Гражданин недееспособный либо ограниченно дееспособный.
  3. Дарится объект, находящийся в долевой собственности.

Теперь же, во всех ситуациях договор дарения недвижимости между физическими лицами, должен обязательно удостоверять нотариус.

Еще в прошлом году допускалось оформлять дарственную в простом письменном виде. 

Также нужно учитывать: чтобы оформить договор дарения объекта, приобретенного в браке, нужно нотариально заверенное согласие супруга (супруги).

 

Договор дарения по новым правилам

Изначально законопроект не распространялся на дарение между близкими родственниками, но в финальной редакции эту оговорку убрали.

По итогам рассмотрения, предлагаемых нововведений, в Правительстве отметили: возвращение к нотариальной форме договора дарения недвижимости защитит имущественные права граждан от проходимцев.

При нотариальной сделке, будет видно не находится ли даритель под чьим-то влиянием или не грозит ли обман со стороны одариваемого.

 

Какие расходы на договор дарения

Надо сказать, что цель благая, и в какой-то мере ограничит уловки охотников за имуществом.

Однако, стоимость оформления возросла, потому как услуги нотариуса не безвозмездные (0,5 процента суммы договора ст. 333.24 НК РФ).

Да и нотариусы не проходят отбор на способности экстрасенсорики, дабы угадывать дурные мысли обратившихся.

Судебная копилка полна делами, когда нотариально оформленные документы оспариваются.

После того, как в нотариальной конторе заверят договор дарения, не забывайте обратиться за регистрацией в реестр недвижимости (ЕГРН). 

Росреестр — регистрирующий орган права, а из платежей госпошлина. 

Нотариус тоже наделен полномочиями передать на регистрацию после проведенной сделки. Об электронном способе обращения в Росреестр через нотариат, написано здесь.

Поделиться

  1. Аноним
    | Ответить

    Правильно подмечено, что нотариус не застрахует от аферистов. Но деньги за услуги оплатить придётся немалые.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *