Договор дарения по новым правилам оформляется с 13 января 2025 года.
При оформлении договора, равно как и по иным сделкам, нужно знать установленные законом нормы.
Хотя гражданин вправе подарить имущество кому угодно, но все же с правилами хорошо бы ознакомиться заранее.
Краткое содержание:
- Какие действующие требования к договору дарения
- Договор дарения по новым правилам
- Какие расходы на договор дарения
Какие требования к договору дарения
Для договора дарения недвижимости были установлены требования, когда необходимо обращение к нотариусу:
- Даритель несовершеннолетний.
- Гражданин недееспособный либо ограниченно дееспособный.
- Дарится объект, находящийся в долевой собственности.
Теперь же, во всех ситуациях договор дарения недвижимости между физическими лицами, должен обязательно удостоверять нотариус.
Еще в прошлом году допускалось оформлять дарственную в простом письменном виде.
Также нужно учитывать: чтобы оформить договор дарения объекта, приобретенного в браке, нужно нотариально заверенное согласие супруга (супруги).
Договор дарения по новым правилам
Изначально законопроект не распространялся на дарение между близкими родственниками, но в финальной редакции эту оговорку убрали.
По итогам рассмотрения, предлагаемых нововведений, в Правительстве отметили: возвращение к нотариальной форме договора дарения недвижимости защитит имущественные права граждан от проходимцев.
При нотариальной сделке, будет видно не находится ли даритель под чьим-то влиянием или не грозит ли обман со стороны одариваемого.
Какие расходы на договор дарения
Надо сказать, что цель благая, и в какой-то мере ограничит уловки охотников за имуществом.
Однако, стоимость оформления возросла, потому как услуги нотариуса не безвозмездные (0,5 процента суммы договора ст. 333.24 НК РФ).
Да и нотариусы не проходят отбор на способности экстрасенсорики, дабы угадывать дурные мысли обратившихся.
Судебная копилка полна делами, когда нотариально оформленные документы оспариваются.
После того, как в нотариальной конторе заверят договор дарения, не забывайте обратиться за регистрацией в реестр недвижимости (ЕГРН).
Росреестр — регистрирующий орган права, а из платежей госпошлина.
Нотариус тоже наделен полномочиями передать на регистрацию после проведенной сделки. Об электронном способе обращения в Росреестр через нотариат, написано здесь.
Аноним
Правильно подмечено, что нотариус не застрахует от аферистов. Но деньги за услуги оплатить придётся немалые.