Договор дарения: выгодна ли такая сделка

Договор дарения или завещание - наиболее распространенные документы, когда принимается решение о передаче своего недвижимого имущества.

Каждый из названных документов имеет свои преимущества и недостатки, потому довольно сложно сделать выбор между ними.

С положительными сторонами договора дарения ознакомим вас в публикации.

Содержание:

1. Что такое договор дарения
2. В чем выражаются положительные моменты договора дарения
3. Продажа, подаренного объекта

Что такое договор дарения

Договор дарения (дарственная) – это двухсторонняя безвозмездная сделка (ст.572 ГК РФ). Имущество при такой сделке переходит от дарителя к одариваемому непосредственно с момента оформления такого договора.

По такому договору возможно передача любого имущества.

Как правило, чаще всего передаются в дар квартира либо дом, также это может быть земельный участок.

Вариант сделки по договору дарения обычно рассматривают близкие родственники.

 

В чем выражаются положительные моменты договора дарения

Дарственная отличается простотой по отношению к другим документам.

Главное условие: подтверждение, что сделка носит добровольный характер, и даритель не заключает договор под давлением.

Подробнее какие характеристики обязательны в дарственном договоре читайте в статье.

Список документов для регистрации в реестре недвижимости перехода права от дарителя к одаряемому - минимальный.

Если запись о передаваемом в дар объекте учтена в государственном реестре, то для регистрации права нужен только сам договор с подписями сторон и оплата пошлины.

Следует также знать, что квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию прав заявитель представляет исключительно по собственному желанию. Потому как, сведения о платежах имеются в распоряжении соответствующих государственных органов.

Таким образом, можно сделать вывод: оформить в дар имущество достаточно просто, а вот отменяется сделка исключительно в судебном порядке, и для этого необходимы веские причины.

Важно при подготовке дарственной учитывать, что не должно быть упоминания о начале действия договора после смерти дарителя.

Договор с такой формулировкой считается недействительным.

С точки зрения закона это расценивается попыткой выдать дарственную за завещание и уклониться от налогов.

Продажа, подаренного объекта

Часто задаваемый вопрос наших читателей: когда можно продать полученный в дар объект недвижимого имущества.

Вступление в права того, кто получил объект, происходит после регистрации в уполномоченном органе (сегодня - Росреестр). Следовательно, возможно распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Но, приняв решение продать подаренную недвижимость, важно учитывать обязанность по уплате налогов с продажи.

Освобождаетесь вы от налога лишь спустя три года.

О сроках внесения записи в реестр недвижимости (ЕГРН) ознакомьтесь в публикации.

Выше уже упомянуто, оформить дарственную можно как в простой форме, так и обратившись к нотариусу.

Также законом предусмотрено, чтобы нотариус осуществил регистрацию договора дарения.