Главная » Наследование недвижимости » Государственная пошлина

Государственная пошлина

 

Государственная пошлина при сделках с недвижимостью

Содержание:

  1. Государственная пошлина за нотариальные действия
  2. Кто имеет право на льготы по уплате государственной пошлины
  3. Государственная пошлина за регистрацию права объекта недвижимости

 

Государственная пошлина – это сбор, который взимается с юридических и физических лиц при их обращении в нотариальные палаты, суды, органы регистрации, иные государственные организации.

В статье приведены примеры наиболее распространенных сделок с имуществом, при которых требуется уплата государственной пошлины, и ее размеры.

 

Государственная пошлина за нотариальные действия

Государственная пошлина оплачивается при совершении сделок с недвижимым имуществом, требующих нотариального удостоверения в случае:

– отчуждения долевой собственности;

– при сделках с участием детей до достижения совершеннолетия (до 18 лет).

– если оформляется договор уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения;

– по кредитному договору, в том числе договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения;

– договора об ипотеке жилого помещения, предоставленного на приобретение или строительство жилого объекта недвижимости (дома, квартиры).

Подробно о размерах госпошлины за нотариальные действия можно ознакомиться здесь.

Наследники также оплачивают пошлину за выдачу свидетельства по закону и по завещанию, вступая в права наследования.

Важно отметить, что нотариусом самостоятельно не устанавливается сумма пошлины.

Нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, взимает пошлину по ставкам, установленным законом Российской Федерации.

Государственная пошлина зависит от стоимости наследуемого имущества.

В список документов при открытии наследства входит справка об оценочной стоимости объекта недвижимости (дома, квартиры и т. д.).

Также при определении пошлины, когда выдается свидетельство о праве на наследство, учитывается степень родства наследников по отношению к наследодателю (умершему).

Размер пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

– детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам – 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

– другим наследникам – 0,6 процента, но не более 1 000 000 рублей.

 

Кто имеет право на льготы по уплате государственной пошлины

Законодательством Российской Федерации установлены льготы по уплате государственной пошлины для физических и юридических лиц.

От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

  1. Физические лица при наследовании дома (квартиры, комнаты), если проживали совместно с наследодателем (умершим) на день смерти и продолжают жить после того, как он умер.
  2. Наследники, независимо от вида наследственного имущества,  не достигшие совершеннолетия на день открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, которые находятся под опекой.
  3. Общественные организации инвалидов – по всем видам нотариальных действий.
  4. Инвалиды I и II группы уплачивают 50 процентов госпошлины.

 

Государственная пошлина за регистрацию права объекта недвижимости

Государственная пошлина предусмотрена, когда осуществляется регистрация права объекта недвижимости в Росреестре (в соответствии с Федеральным законом N 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости»).

В частности, при купле-продаже, наследовании, оформлении прав на земельный участок и иное.

Обращаясь в орган регистрации права, заинтересованное лицо с заявлением и необходимыми документами для государственной регистрации права объекта подтверждает оплату госпошлины за данные действия.

Поделиться

2 Сообщений

  1. Анна
    | Ответить

    Здравствуйте! Мой вопрос по наследству.
    У моих родителей квартира в собственности. У каждого из них на 1/2 доля. Отец умер и оставил завещание на свою долю мне (дочери). Мне нотариус посчитал 0,3% – это правильно, а маме-пенсионеру и еще инвалиду насчитали за выделение ее же 1/2 части 3200 рублей плюс 1400 руб. за электронную регистрацию этой доли. Какие платежи могут быть если до папиной смерти 1/2 квартиры и так ей принадлежала.
    Спасибо

    • Александр Иванов - Юрист
      | Ответить

      Здравствуйте, Людмила!
      У нотариуса кроме государственной пошлины за совершение нотариальных действий, оплачиваются услуги правового и технического характера.
      Вы оплатили госпошлину, а Вашей маме возможно посчитали именно такие услуги.
      Нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, взимает оплату по ставкам, установленным законом РФ, согласно которому Федеральная нотариальная палата ежегодно устанавливает предельные размеры платы.
      Если под электронной регистрацией имеете ввиду внесение записи о переходе права в ЕГРН, то если правообладатель желает подать заявление на госрегистрацию самостоятельно, от регистрации через нотариуса можно отказаться.
      Подробнее о регистрации права через нотариат, читайте в статье https://nedvizhimostexpert.ru/pokupka-i-prodazha-nedvizhimosti/kak-zaregistrirovat-pravo-na-nedvizhimoe-imushhestvo/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.