Государственная пошлина

Государственная пошлина при сделках с недвижимостью

Содержание:

1. Государственная пошлина за нотариальные действия
2. Кто имеет право на льготы по уплате государственной пошлины
3. Государственная пошлина за регистрацию права объекта недвижимости

Государственная пошлина – это сбор, который взимается с юридических и физических лиц при их обращении в нотариальные палаты, суды, органы регистрации, иные государственные организации.

В статье приведены примеры наиболее распространенных сделок с имуществом, при которых требуется уплата государственной пошлины, и ее размеры.

Государственная пошлина за нотариальные действия

Государственная пошлина оплачивается при совершении сделок с недвижимым имуществом, требующих нотариального удостоверения в случае:

- отчуждения долевой собственности;

- при сделках с участием детей до достижения совершеннолетия (до 18 лет).

- если оформляется договор уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения;

- по кредитному договору, в том числе договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения;

- договора об ипотеке жилого помещения, предоставленного на приобретение или строительство жилого объекта недвижимости (дома, квартиры).

Подробно о размерах госпошлины за нотариальные действия можно ознакомиться здесь.

Наследники также оплачивают пошлину за выдачу свидетельства по закону и по завещанию, вступая в права наследования.

Важно отметить, что нотариусом самостоятельно не устанавливается сумма пошлины.

Нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, взимает пошлину по ставкам, установленным законом Российской Федерации.

Государственная пошлина зависит от стоимости наследуемого имущества.

В список документов при открытии наследства входит справка об оценочной стоимости объекта недвижимости (дома, квартиры и т. д.).

Также при определении пошлины, когда выдается свидетельство о праве на наследство, учитывается степень родства наследников по отношению к наследодателю (умершему).

Размер пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

- детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

- другим наследникам - 0,6 процента, но не более 1 000 000 рублей.

Кто имеет право на льготы по уплате государственной пошлины

Законодательством Российской Федерации установлены льготы по уплате государственной пошлины для физических и юридических лиц.

От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

1. Физические лица при наследовании дома (квартиры, комнаты), если проживали совместно с наследодателем (умершим) на день смерти и продолжают жить после того, как он умер.
2. Наследники, независимо от вида наследственного имущества,  не достигшие совершеннолетия на день открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, которые находятся под опекой.
3. Общественные организации инвалидов - по всем видам нотариальных действий.
4. Инвалиды I и II группы уплачивают 50 процентов госпошлины.

Государственная пошлина за регистрацию права объекта недвижимости

Государственная пошлина предусмотрена, когда осуществляется регистрация права объекта недвижимости в Росреестре (в соответствии с Федеральным законом N 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости»).

В частности, при купле-продаже, наследовании, оформлении прав на земельный участок и иное.

Обращаясь в орган регистрации права, заинтересованное лицо с заявлением и необходимыми документами для государственной регистрации права объекта подтверждает оплату госпошлины за данные действия.