Государственная пошлина при сделках с недвижимостью

Государственная пошлина – сбор, который взимается с юридических и физических лиц при их обращении в нотариат, суды, органы регистрации, иные государственные организации.

В статье примеры наиболее распространенных сделок с имуществом, при которых требуется уплата государственной пошлины, и ее размеры.

Краткое содержание:

1. Государственная пошлина за нотариальные действия
2. Кто имеет право на льготы по уплате государственной пошлины
3. Государственная пошлина за регистрацию права объекта недвижимости

Государственная пошлина за нотариальные действия

Государственная пошлина оплачивается при совершении сделок с недвижимым имуществом, требующих нотариального удостоверения в случае:

- отчуждения долевой собственности;

- при сделках с участием детей до достижения совершеннолетия (до 18 лет).

- если оформляется договор уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения;

- по кредитному договору, в том числе договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения;

- договора об ипотеке жилого помещения, предоставленного на приобретение или строительство жилого объекта недвижимости (дома, квартиры).

Подробно о размерах госпошлины за нотариальные действия можно ознакомиться здесь.

Наследники также оплачивают пошлину за выдачу свидетельства по закону и по завещанию, вступая в права наследования.

Важно отметить, что нотариусом самостоятельно не устанавливается сумма пошлины.

В государственной нотариальной конторе, берут пошлину по ставкам, установленным законом Российской Федерации.

Государственная пошлина зависит от стоимости наследуемого имущества.

В список документов при открытии наследства входит справка об оценочной стоимости объекта недвижимости (дома, квартиры и т. д.).

Также на сумму пошлины, когда выдается свидетельство о наследстве, влияет степень родства наследников по отношению к наследодателю (умершему).

Размер пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

- детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

- другим наследникам - 0,6 процента, но не более 1 000 000 рублей.

Кто имеет право на льготы по уплате государственной пошлины

Законодательством Российской Федерации установлены льготы по уплате государственной пошлины для физических и юридических лиц.

От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

1. Физические лица при наследовании дома (квартиры, комнаты), если проживали совместно с наследодателем (умершим) на день смерти и продолжают жить после того, как он умер.
2. Наследники, независимо от вида наследственного имущества,  не достигшие совершеннолетия на день открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, которые находятся под опекой.
3. Общественные организации инвалидов - по всем видам нотариальных действий.
4. Инвалиды I и II группы уплачивают 50 процентов госпошлины.

Государственная пошлина за регистрацию права объекта недвижимости

Государственная пошлина предусмотрена, когда осуществляется регистрация права объекта недвижимости в Росреестре (в соответствии с Федеральным законом N 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости»).

В частности, при купле-продаже, наследовании, оформлении прав на земельный участок и иное.

Обращаясь в орган регистрации права, заинтересованное лицо с заявлением и необходимыми документами для государственной регистрации права объекта подтверждает оплату госпошлины за данные действия.