Когда оформляется наследство на дачу имеется ряд особенностей, потому как не все дачники приватизировали свои участки. 

Содержание статьи:

1. С чего начинается процедура вступления в наследство на дачу
2. Оформление унаследованной дачи в собственность
3. Наследство на дачу, которая не была приватизированной
4. Упрощенный порядок оформления ("дачная амнистия")

Дачи нашим согражданам достались еще со времен земельной реформы и совсем в недавнем прошлом использовались для садоводства и огородничества.

Для реализации своих прав на получение садовых или дачных участков гражданами создавались некоммерческие товарищества (дачные потребительские кооперативы).

О новых правилах для дачников, которые внесены Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ, читайте здесь.

В настоящее время на дачном участке строят дома для отдыха с семьей. Редко кто из «дачников» занимается выращиванием сельскохозяйственных культур.

Земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха – дачный земельный участок.

Отличие «дачного» от «обычного» дома зависит от целевого назначения строений и разрешенного вида использования земельного участка, на котором они расположены.

Дача - это строение, которое находится на землях садоводческого (дачного) хозяйства.

В статье рассмотрим порядок вступления в наследство на дачу и варианты оформления.

С чего начинается процедура вступления в наследство на дачу

Вступление в наследство начинается с обращения к нотариусу по месту нахождения имущества.

Для открытия наследственного дела необходимо написать заявление о принятии наследства.

К заявлению наследник представляет следующие документы:

• свидетельство о смерти;
• справку с последнего места проживания наследодателя;
• паспорт;
• завещание (при наследовании по завещанию).
• оценку на момент открытия наследства.

Если имущество наследуется по закону, нужно подтвердить родство с наследодателем (умершим).

Для включения дачи в состав наследства также необходимо представить нотариусу правоустанавливающие документы на объект умершего владельца.

К таким документам относятся договор купли-продажи, мены, дарения и др.

При наследовании имущества как по завещанию, так и по закону порядок действий одинаковый.

Вступление в наследство регулируется ГК РФ и при условии, что представленные документы соответствуют требованиям закона, через полгода наследник получает свидетельство о праве наследования.

За выдачу свидетельства по закону и по завещанию предусмотрена оплата пошлины, размер которой зависит от стоимости наследуемого имущества.

Оформление унаследованной дачи в собственность

После получения свидетельства от нотариуса регистрируется переход права от бывшего владельца (наследодателя) к наследнику. 

Полномочиями по приему и выдаче документов по регистрации прав наделены ППК (бывшие кадастровые палаты) и Многофункциональные центры (МФЦ).

Для целей регистрации подается следующее:

1. Заявление.
2. Паспорт наследника.
3. Свидетельство о наследстве.
4. Правоустанавливающие документы на дачу.

За регистрационные действия тоже взимается государственная пошлина.

В МФЦ для оплаты государственных услуг установлены терминалы, поэтому оплатить можно на месте.

По результатам обращения вы получите выписку из ЕГРН.

Внесенная запись в реестр недвижимости подтверждает возникновение права наследника на объект (дачу) недвижимости.

Наследство на дачу, которая не была приватизированной 

Выше мы рассказали о наследовании дачи, которая является собственностью умершего владельца.

Однако, на практике часто наследодатель пользуется дачным участком и домом, и при этом отсутствуют документы о приватизации.

Если объект (дачный дом) находится на землях садоводческого или дачного товарищества, наследник вправе обратиться в правление такого товарищества и подать заявление о вступлении в него.

Наследник, вступивший в члены садоводческого товарищества, может приватизировать в собственность земельный участок по упрощенной процедуре.

В случае, когда правление отказывает принять заинтересованное лицо в члены объединения, права собственности на дачу признаются в судебном порядке.

Упрощенный порядок оформления ("дачная амнистия")

Упрощенный порядок действует согласно Федеральному закону от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Этот правовой акт вступил в силу 1 сентября 2006 года и получил в народе название «Дачная амнистия».

По дачной амнистии можно оформить объекты, построенные на земельных участках, выделенных для дачного хозяйства, садоводства.

В соответствии с вышеназванным законом, регистрируют постройки только после того, как будет оформлено ваше право на эту землю.

Также имеет значение дата выдачи документов, подтверждающих право на земельный участок.

Документы, выданные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 29.10.2001), позволяют получить право собственности на недвижимость бесплатно.

Для объекта (дачи), не учтенного в реестре недвижимости, необходимо подготовить технический план. 

 

Вопросы, связанные с имущественными правоотношениями, требуют серьезной юридической подготовки. Поэтому, для оформления документов наследования, лучше обратиться к специалистам в этой области права.

Статьи по теме:

Наследство на гараж

Как оформляется квартира в наследство

Оформление наследства на земельный участок