Оформление наследства на гараж

Поделиться

 

Оформление наследства на гараж

 

Содержание статьи:

  1. Процедура вступления в наследство на гараж
  2. Документы, необходимые при наследовании гаража
  3. Наследование гаража в кооперативе

Наследование имущества осуществляется в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Полученный в наследство гараж оформляется по общим правилам, но при этом данная процедура имеет свои особенности, о которых мы поговорим ниже.

 

Процедура вступления в наследство на гараж

Для наследования гаража (бокса, машино-места) по закону и по завещанию наследник в первую очередь обращается к нотариусу по месту нахождения имущества с заявлением о принятии наследства.

Для открытия наследственного дела необходимо следующее:

— свидетельство о смерти;

— паспорт наследника;

— справка с последнего места проживания наследодателя;

— завещание (при наследовании по завещанию).

Когда наследуется имущество, по закону нужно представить документы, подтверждающие родство с наследодателем: свидетельство о рождении, об усыновлении, о заключении (расторжении) брака (или решение суда об установлении факта родственных связей).

 

Документы, необходимые при наследовании гаража

Для включения в состав наследства гаража потребуются перечисленные ниже документы:

  1. Договор купли-продажи, дарения, мены, и иные.
  2. Подтверждение об отсутствии у наследодателя задолженности по налоговым выплатам.
  3. Выписка из государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
  4. Оценочная стоимость на момент открытия наследства.

Если объект внесен в Единый государственный реестр недвижимости, можно заказать справку о кадастровой стоимости.

Для определения рыночной стоимости потребуется обратиться к оценщикам.

В случае, когда наследуется гараж в гаражно-строительном кооперативе (ГСК), обязательной является справка из правления кооператива о выплате паевых взносов.

Наследование гаража в кооперативе

В состав наследства члена кооператива входит его пай.

При этом важна дата внесения пая в кооператив.

Если сумма полностью внесена до 31 января 1998 года (дата вступления в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), то подтверждением права собственности будет являться справка из правления кооператива.

В случае выплаты пая после 31 января 1998 года необходима выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРН) на гараж.

Также имеет значение выплата (или невыплата) пая наследодателем.

При выплате паевого взноса в ГСК наследодателем в неполном объеме, наследник вправе получить денежную сумму пая, выплаченную умершим или быть принятым в члены соответствующего кооператива.

Согласно действующему законодательству:

«Наследникам умершего пайщика его паевой взнос и кооперативные выплаты передаются в порядке, предусмотренном уставом потребительского общества».

Право собственности наследником на гараж, бокс или машино-место оформляется только после полной выплаты пая.

После получения свидетельства о наследстве и при условии полностью выплаченных паевых взносов, наследнику нужно обратиться в Росреестр (орган регистрации прав) для внесения сведений о правах на полученный по наследству гараж (бокс, машино-место).

Запись о правах объектов недвижимости учитывается в Едином государственном реестре недвижимости для обеспечения законного и достоверного подтверждения прав на недвижимое имущество.

При подаче заявления в обязательном порядке необходимо будет предъявить паспорт и заявление о государственной регистрации права.

К заявлению прилагаются:

— свидетельство о наследстве;

— справка ГСК о выплате пая в полном объеме.

За регистрационные действия взимается госпошлина.

Квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрацию прав заявитель (наследник) представляет по собственному желанию.

Подготовка документов для наследования в гаражно-строительном кооперативе очень сложный процесс, и мы надеемся, что информация, размещенная на нашем сайте, вам поможет.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.