Отмена договора дарения на недвижимость

Содержание:

1. Основания отменить договор дарения по суду
2. Отмена дарственной при жизни дарителя
3. Сроки для отмены договора дарения

 

Часто договор дарения на недвижимое имущество бывает предметом спора между родственниками, потому как дом или квартира может оказаться у чужого человека.

В публикации разберемся, по каким основаниям допускается отмена договора дарения, а также предусмотренные законом сроки для этой процедуры.

 

Основания отменить договор дарения по суду

После заключения договора дарения закон не исключает его отмену.

Оспорить договор дарения весьма сложно, но вместе с тем заинтересованное лицо может его отменить в суде по следующим причинам:

• дарственная была составлена неверно;
• переход права собственности по договору дарения не зарегистрирован в соответствии с законом;
• даритель обанкротился;
• одаряемый умер раньше дарителя (пункт об этом можно указать в договоре дарения).

На последнем пункте остановимся подробнее.

Если смерть одаряемого наступила раньше дарителя, то имущество возвращается в собственность дарителя или наследуется родственниками умершего.

Как упоминалось выше, это лучше учесть при составлении дарственной, тогда не возникнет вопрос возвращать имущество в судебном порядке.

В случае, если наследники со стороны одаряемого начинают претендовать на недвижимость, оспариваться их права могут только самим дарителем.

Как правило, судебные споры о восстановлении в правах дарителя разрешаются положительно.

 

Отмена дарственной при жизни дарителя

Действующим законодательством предусмотрено отменить дарение самим дарителем:

В случае, когда одаряемый намеренно лишил жизни дарителя, наследники дарителя вправе требовать в судебном порядке отмены сделки.

Также даритель вправе отменить договор дарения, если одаряемый ухудшает качество подаренного имущества, что приведет к его безвозвратной утрате.

 

Сроки для отмены договора дарения

Для отмены судом сделки по договору дарения существуют сроки исковой давности.

Поэтому при подаче иска в суд необходимо правильно определить срок.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной составляет один год.

Нельзя исключать, что такое исковое заявление будет подано спустя длительное время после заключения договора дарения.

Но по ходатайству истца нарушенный срок восстанавливается, что означает: судом будут защищаться нарушенные права заинтересованного лица.

Однако, это возможно при наличии уважительных причин.

Подавая исковое заявление необходимо указать такие причины и приложить подтверждающие документы.

Для примера: в случае болезни - копии медицинских справок, пребывание в служебной командировке – справка с работы и т.д..

Оспаривание какой–либо сделки и, в частности, договора дарения - очень сложный и запутанный процесс.

Споры между потенциальными дарителями, выступающими истцами, и лицами, в пользу которых составлен договор (ответчиками), довольно часто растягиваются на продолжительный период.

Поэтому своевременное обращение к юристам для судебных разбирательств по отмене дарственной существенно сэкономит ваше время.

Специалисты в этой области права соберут необходимые доказательства для суда в обоснование требований и помогут обеспечить правовое сопровождение в ходе рассмотрения дела.