Как получить налоговый вычет

Поделиться

 

Как получить налоговый вычет

Содержание:

  1. Кто имеет право на возврат средств в виде налогового вычета
  2. Условия для получения налогового вычета
  3. Сроки возврата налогового имущественного вычета
  4. Ограничения при возврате налогового вычета

 

Приобретение недвижимости (квартиры, жилого дома) стоит достаточно дорого.

Но каждый работающий россиянин вправе вернуть часть средств, потраченных на покупку жилья, в виде налогового имущественного вычета.
В нашей статье мы поговорим о налоговом вычете и особенностях его получения.

 

Кто имеет право на возврат средств в виде вычета

Если вы работаете, получаете зарплату, и работодатель платит налог, то являетесь налогоплательщиком.

В этом случае, согласно Налогового кодекса, вы имеете право вернуть 13% стоимости купленной недвижимости.

 

Условия для возвращения налогового вычета

«Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, не превышающем 2 000 000 рублей» (статья 220 НК РФ).

Таким образом, максимальная сумма вычета составляет 260 000 рублей из 2 000 000 рублей.

Право собственности на недвижимость (квартиру, дом и т.д.) дает возможность его владельцу возместить часть средств за приобретенное имущество.

Также законом предусмотрено принятие к вычету (возврату) части расходов, потраченных на отделку или ремонт:

— за приобретение отделочных материалов;

— на разработку проектной и сметной документации для отделочных работ.

В указанном случае, возмещение возможно, когда покупались квадратные метры по договору у застройщика без отделки.

При ипотечном кредитовании в соответствии с договором займа (кредита) тоже выплачивается налоговый вычет по процентам, но с суммы не более 3 000 000 рублей.

Покупая жилье, необходимо учитывать, что в договоре купли-продажи сумма не должна быть занижена, то есть исключить сделку, при которой в документах объект (квартира, дом) стоит дешевле, чем вы платите за нее.

Потому как сумма возвращаемого вычета в этом случае будет рассчитана меньше.

 

Сроки возврата налогового имущественного вычета

Рассмотрение документов в налоговой инспекции занимает несколько месяцев, включая проведение камеральной проверки налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, срок проведения которой составляет три месяца со дня представления такой декларации налогоплательщиком.

Сумма излишне уплаченного налога подлежит возврату (при положительном результате камеральной проверки) в течение одного месяца со дня получения письменного заявления налогоплательщика.

Срок возврата начинает исчисляться со дня подачи заявления и необходимых документов. Заявление представляется заинтересованным лицом в инспекцию лично, либо направляется по почте заказным письмом.

При личном обращении важно сделать отметку о дате приема, чтобы процедура получения имущественного вычета не затянулась.

Сформировать заявление на возврат НДФЛ позволяет электронный сервис налоговой службы « Личный кабинет налогоплательщика для физического лица».

 

Ограничения при возврате налогового вычета

Имущественные налоговые вычеты не предоставляются, если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми:

  1. В случае, когда недвижимость покупается за счет работодателя

или на бюджетные деньги.

  1. Когда жилье покупается у близких родственников, таких как:

супруг (супруга), родители, дети (в том числе официально усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

При использовании средств по программе материнского капитала или иных государственных субсидий возврат налогового вычета не осуществляется.

Как было упомянуто выше, право на получение имущественного вычета имеют налогоплательщики.

У граждан, которые работают неофициально, такая возможность отсутствует.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.