Как быть, когда сосед посадил деревья на участке вплотную к общему забору?
Содержание:
Конфликты, связанные с нарушением прав на землю не редкость. Весьма часто встречаются в судебной практике споры по поводу высоких деревьев, высаженных рядом с границей участка.
Разберем можно ли по закону убрать такое дерево. Также поговорим о последствиях, если сосед без вашего согласия спилит деревья или высокий кустарник.
Допустимое расстояние, когда высаживают деревья на участке
Обратимся к установленным законом требованиям - это Свод Правил (СП53.13330.2019, СП 30-102-99).
Следует отметить: нормативы предусмотрены для вида использования земельного участка, поэтому различаются.
Учитывая требования нормативного документа, деревья на участке в садоводстве размещать нужно на расстоянии от соседних границ не ближе:
- 3-х метров — до высокорослых деревьев;
- 2-х метров — до среднерослых деревьев;
- 1-го метра — до кустарников.
Там, где участки с разрешенным использованием для индивидуальной застройки (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ) предусмотрены следующие расстояния до границы:
- 4 метра — от высокорослых деревьев,
- 2 метра — от среднерослых деревьев,
- 1 метр — от кустарников.
О допустимом расстоянии до забора и соседних построек, читайте здесь.
Расстояние правилами предусматривается, а вот как классифицировать растения по росту, ни один Свод Правил не содержит разъяснений.
Кроме того, там, где утверждены правила землепользования и застройки (ПЗЗ), нормы отступа могут быть совершенно разные в каждом муниципальном образовании.
Также в правилах могут устанавливаться минимальные расстояния от границ участков для посадки деревьев. А в случае спорной ситуации, суд вправе их применить.
Судебная практика
На практике чтобы обратиться в суд в большинстве случаев требуется экспертиза. Потому как, само по себе нарушение правил посадки деревьев еще не обязывает соседа (собственника участка) их спилить.
Для положительного решения суда, экспертиза должна содержать доказательство: деревья нарушают права соседа в отношении свободного пользования своим участком. Например, затеняют территорию, разрушают фундамент построек корнями и другие основания.
Таким образом, спор из-за растений решается в судебном порядке при условии, если имеются доказательства (примеры выше).
Напомним, в суде взыщут расходы: оплаченные услуги юриста, стоимость экспертизы, госпошлину. В результате может «набежать» значительная сумма, посему лучше все вопросы решать мирным путем - трат меньше и здоровье сохраните.
Что же будет, если не идти в суд, а самовольно спилить соседское дерево?
Прежде всего, нужно понимать: в суд в таком случае может пойти сосед с иском о возмещении причиненного ущерба. Примеров таких споров между собственниками смежных участков много.
Как правило, это затяжные конфликты по вопросу неверного определения границы между участками. А кому-то из владельцев земли может показаться, что растения находятся на его территории.
Не так давно Свердловский областной суд (дело №33-9939/2022) рассматривал спор между соседями. Один из спорящих уничтожил несколько деревьев и кустарников соседки.
Пострадавшая соседка заказала экспертизу и оценила ущерб, составивший 60 000 тысяч рублей. В дополнение были заявлены к взысканию судебные издержки на 8 300 рублей.
Факт незаконного выруба растений подтвердили свидетели.
Доводы ответчика о том, что растения растут на его участке, судом отклонились. Причина тому, ранее вынесли решение об уточнении местоположения границы спорных участков. С учетом его, доказано - соседка ничего не нарушила.
Так, иск удовлетворили в полном объеме и взыскали с ответчика 68 300 рублей в пользу истца.
О наиболее распространенных земельных спорах, мы писали в статье.
Добавить комментарий