Главная » Незаконное использование земли » Деревья на участке: на каком расстоянии от общего забора можно сажать

Деревья на участке: на каком расстоянии от общего забора можно сажать

 

Деревья на участке: на каком расстоянии от общего забора можно сажать

Содержание:

  1. Расстояние для посадки растений, предусмотренное законом
  2. Судебная практика

Конфликты, связанные с нарушением прав на землю, в частности, по поводу высоких деревьев высаженных рядом с границей участка, весьма часто встречаются в судебной практике.

Как быть, когда сосед посадил деревья на участке вплотную к общему забору?

Разберем можно ли по закону убрать такое дерево, а также какие последствия, если сосед без вашего согласия спилит деревья или высокий кустарник.Logo house

 

Расстояние для посадки растений, предусмотренное законом

Обратимся к установленным законом требованиям — это Свод Правил (СП53.13330.2019, СП 30-102-99).

Следует отметить: нормативы предусмотрены для вида использования земельного участка, поэтому различаются.

Учитывая требования нормативного документа, деревья на участке в садоводстве размещать нужно на расстоянии от соседних границы не ближе:

— 3-х метров — до высокорослых деревьев;

— 2-х метров — до среднерослых деревьев;

— 1-го метра — до кустарников.

Там, где участки с разрешенным использованием для индивидуальной застройки (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ) предусмотрены следующие расстояния до границы:

— 4 метра — от высокорослых деревьев,

— 2 метра — от среднерослых деревьев,

— 1 метр — от кустарников.

О допустимом расстоянии до забора и соседних построек, читайте здесь

Расстояние правилами предусмотрено, а вот как классифицировать растения по росту, ни один Свод Правил не содержит разъяснений.

Кроме того, для населенных пунктов, где утверждены правила землепользования и застройки (ПЗЗ), нормы отступа могут быть совершенно разные в каждом муниципальном образовании.

В них также могут устанавливаться минимальные расстояния от границ участков для посадки деревьев, и в случае спорной ситуации суд вправе их применить.

 

Судебная практика

На практике чтобы обратиться в суд в большинстве случаев требуется экспертиза, так как само по себе нарушение правил посадки деревьев на участке еще не обязывает соседа (собственника участка) их спилить.

Для положительного решения суда, экспертиза должна содержать доказательство, что деревья нарушают права соседа в отношении свободного пользования своим участком, например, затеняют территорию, разрушают фундамент построек корнями и другие основания.

Таким образом, спор из-за растений решается в судебном порядке при условии, если имеются доказательства (примеры выше).

Напомним, в суде взыщут расходы: оплаченные услуги юриста, стоимость экспертизы, госпошлину. В результате может «набежать» значительная сумма, посему лучше все вопросы решать мирным путем — трат меньше и здоровье сохраните.

Что же будет, если не идти в суд, а самовольно спилить соседское дерево?

Прежде всего, нужно понимать, что в суд в таком случае может пойти сосед с иском о возмещении ему причиненного ущерба. Примером таких споров между собственниками смежных участков много.

Как правило, это затяжные конфликты по вопросу неверного определения границы между участками, и кому-то из владельцев земли может показаться, что растения находятся на его территории.

Не так давно Свердловский областной суд (дело №33-9939/2022) рассматривал спор между соседями, один из которых уничтожил несколько деревьев и кустарников соседки.

Пострадавшая соседка заказала экспертизу и оценила ущерб, составивший 60 000 тысяч рублей. В дополнение были заявлены к взысканию судебные издержки на 8 300 рублей.

Факт незаконного выруба растений подтвердили свидетели.

Доводы ответчика о том, что растения растут на его участке, судом были отклонены, потому как ранее вынесено решение об уточнении местоположения границы спорных участков. С учетом его, доказано — соседка ничего не нарушила.

Так, иск удовлетворили в полном объеме и взыскали с ответчика 68 300 рублей в пользу истца.

О наиболее распространенных земельных спорах, мы писали в статье.

 

Поделиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *