Главная » Объекты учета в кадастре недвижимости » Запрет на регистрацию: как узнать об обременениях на объект недвижимости

Запрет на регистрацию: как узнать об обременениях на объект недвижимости

 

Запрет на регистрацию: как узнать об обременениях на объект недвижимости

Содержание:

  1. В каких случаях устанавливается ограничение
  2. Как получить информацию об объекте онлайн

Покупать недвижимость, будь то квартира или дом — весьма хлопотное дело, а также для осуществления сделки требуются определенные знания.

Перед тем, как вы примите решение о покупке, нужно обязательно проверить не наложен ли запрет на регистрацию предполагаемого для приобретения объекта имущества.

О том, как проверить объект на всякого рода ограничения до заключения договора купли-продажи и обезопасить себя, читайте в статье.Logo house

 

В каких случаях устанавливается ограничение

Ограничение устанавливается в случае:

— ареста по суду;

— аренды;

— ренты (договора содержания).

Весьма распространенное обременение, когда имущество может находиться в залоге у банка (пример тому — ипотечный кредит).

Для проверки объекта недвижимости на запрет регистрации или иных ограничений (обременений) покупателю необходимо заказать выписку из ЕГРН.

Важное уточнение: сведения в выписке являются актуальными лишь на день предоставления из органа регистрации прав (Росреестра).

То есть, дата выписки должна совпадать с моментом подписания договора, так как в записи реестра недвижимости ежедневно вносятся изменения.

 

Как получить информацию об объекте онлайн

Кроме выписки в бумажном виде, на наш взгляд, очень удобный способ получить информацию о том имеется ли запрет на регистрацию, можно без личного посещения офисов в режиме онлайн через сайт Росреестра.

Когда объект найден, сведения о запрете на регистрацию найдете во вкладке «Права и ограничения».

Мы видим номер обременения (ограничения) и дату его регистрации.

О документе, послужившим основанием для запрета регистрации, возможно узнать из выписки реестра недвижимости.

Образец выписки ЕГРН приведен ниже.

В нашем примере для поиска указан кадастровый номер, но предусмотрены и другие варианты:

  • по адресу;
  • по номеру права.

В свидетельствах о регистрации права собственности, которые выдавались до 2016 года, имеются условные номера.

Такие номера тоже можно использовать в поиске объекта недвижимости.

О правилах внесения в ЕГРН запрещающей отметки (ст.36 №218-ФЗ от 13.07.2015 г.) о невозможности регистрации, внесенной собственником объекта, рассказано здесь.

Обременение в отношении объекта недвижимости (квартиры, жилого дома, земельного участка и т.д.) создает определенные трудности либо вовсе ставит саму сделку под сомнение.

При его наличии с покупкой следует повременить до выяснения, кем вынесено постановление о запрете на регистрацию и срок, на который установлено. 

Что еще необходимо учесть перед тем, как будет подготовлен договор купли-продажи на имущество, ознакомьтесь в публикации.

Поделиться

  1. […] Как узнать о наличии каких-либо ограничений на объект, в том числе в режиме онлайн, прочитайте в статье. […]

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.