Главная » Объекты учета в кадастре недвижимости » Регистрация собственности: стало легче оформить право на недвижимость

Регистрация собственности: стало легче оформить право на недвижимость

 

Регистрация собственности: стало легче оформить право на недвижимость

Содержание:

  1. Как будет осуществляться регистрация недвижимости органами власти
  2. В каких случаях необходима регистрация недвижимости

 

Ранее мы уже рассказывали нашим читателям о документах на объекты, при наличии которых регистрация собственности значительно упрощается.

А сейчас мы поговорим о новвовведениях, позволяющих с наименьшими затратами получить право собственности на принадлежащую вам недвижимость.Logo house

 

Как будет осуществляться регистрация недвижимости органами власти

В июне 2021 года начал действовать порядок, согласно которому органы власти уполномочены выявлять правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (№518 от 30.12.2020 г.).

Администрации на территориях субъектов РФ и муниципальных образований будут проводить мероприятия по выявлению правообладателей недвижимости, которые считаются ранее учтенными объектами.

 

Мероприятиями для выявления ранее учтенных объектов и их владельцев (правообладателей) предусматривается:

  • проводить анализ информации, содержащейся в архивных документах;
  • направлять запросы в различные организации.

По результатам, полученных ответов подготавливается проект решения о выявленных правообладателях объекта недвижимости с ранее возникшим правом.

Самому правообладателю направляется, проект такого решения с указанием срока, в течение которого можно внести возражения относительно сведений об объекте.

На то чтобы выразить свое несогласие законом дается 45 дней, по истечении этого срока в ЕГРН учитываются сведения об объекте и осуществляется регистрация недвижимости.

Законом также предполагается возможность снять с кадастрового учета, прекратившие существование здания и сооружения.

Основанием для этого будет служить акт осмотра, подготовленный уполномоченным органом власти.

Новшество станет дополнительной мерой по защите имущества граждан, получивших свои права много лет назад.

Важно: функции администрации по выявлению владельцев ранее учтенных объектов недвижимости, в связи новым законом, распространяются на территориях Республики Крым и города Севастополя, где действуют определенные особенности правового регулирования имущественных и земельных отношений.

 

В каких случаях необходима регистрация недвижимости

Выше мы сказали о регистрации объектов без участия их правообладателей, то есть о тех, по которым отсутствуют записи в ЕГРН (реестре недвижимости).

Однако, когда проводится какая-либо сделка без такой записи в реестре ее невозможно осуществить.

Поэтому, ждать пока орган власти внесет данные об объекте в Росреестр, например, продавая имущество, не получится.

Так, сначала нужно зарегистрировать право продавца, а затем только его переход к покупателю.

 

Регистрация собственности, в том числе ранее возникших прав, не является обязательной и проводится по желанию их обладателей.

Вместе с тем, без правоустанавливающих документов, соответствующих законодательству, об этом уже упомянули выше, собственник не сможет оформить любую из сделок (продажу, дарение, у наследников тоже возникнут проблемы).

Кроме того, сведения, содержащиеся в Едином реестре недвижимости, исключают противоправные действия с объектами.

Также информация о зарегистрированных объектах обеспечивает информационное взаимодействие между всеми органами власти и организациями, которые предоставляют государственные и муниципальные услуги.

Поделиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.