Объекты кадастрового учета

Поделиться

 

Объекты кадастрового учета

Содержание статьи:

  1. Объекты государственного кадастрового учета
  2. Основания для кадастрового учета
  3. Характеристики объектов, вносимые в реестр недвижимости

 

Оформить документы на квартиру, жилой дом, гараж без внесения сведений в государственный реестр недвижимости невозможно.

Процедура оформления недвижимого имущества включает, в том числе, и постановку на кадастровый учет.

В данной статье мы поговорим о том, что является объектом кадастрового учета, основании внесения его в реестр недвижимости.

 

Объекты государственного кадастрового учета

Согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» объектами учета являются:

  1. Земельные участки.
  2. Здания (дома).
  3. Помещения (квартиры).
  4. Объекты незавершенного строительства.
  5. Машино-места и иное.

Объекты, которые не внесены в государственный реестр, также подлежат кадастровому учету и считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

«Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу  Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости».


Основания для кадастрового учета

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) составляют сведения об учтенных объектах недвижимости: земельных участках, домах, квартирах.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием объекта недвижимости, прекращением существования, изменением уникальных характеристик вышеуказанных объектов.

Образование объекта недвижимости

Под образованием объекта недвижимости понимается создание и учет в Едином государственном реестре недвижимости.

Например, объект находился в совместной собственности, а после определения соответствующих долей был произведен его раздел.

В результате созданы два новых объекта.

Возможно также объединение, когда создается один новый из нескольких объектов.

Прекращение существования объекта недвижимости

Объект, который исключен из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), считается прекратившим существование.

Согласно действующему законодательству, в случае разрушения здания, сооружения, собственник самостоятельно обращается за исключением объекта из ЕГРН.

 

Характеристики объектов, вносимые в реестр недвижимости

Объектам недвижимости, учтенным в государственном реестре недвижимости, присваивается кадастровый номер, который не повторяется и не изменяется на территории Российской Федерации.

Характеристики указанные ниже могут изменяться.

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения:

вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства, машино-место);

— площадь;

— адрес объекта;

— координаты объекта (описание местоположения границ объекта недвижимости);

— степень готовности объекта незавершенного строительства;

— количество этажей, в том числе подземных этажей (при наличии этажности у здания) и иные дополнительные характеристики.

Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, снятие с учета объекта недвижимости, завершается подготовкой выписки об объекте из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.