Получить земельный участок бесплатно стало возможным с 1 июля
Оформление земельного участка по упрощенному порядку, с уже привычным для всех названием «Дачная амнистия», возможно с 2006 года (закон №93-ФЗ от 30.06.2006 г.).
Миллионы россиян использовали такую возможность и получили участок бесплатно.
Однако, по-прежнему осталось достаточно много владельцев только фактически, и при этом, не имея правовых документов на руках.
С 1 июля действует еще более упрощенная процедура благодаря закону №478-ФЗ от 30.12.2021 года.
Закон предусматривает оформление прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, если на таких участках расположены жилые дома, построенные до 14.05.1998 года.
Речь идет об участках для ведения садоводства и огородничества, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.
Порядок как оформить земельный участок бесплатно
Перед тем, как подать обращение в орган власти на предоставление участка, в первую очередь нужно проверить, имеется ли информация о нем в ЕГРН (в реестре недвижимости).
Сведения можно получить через сайт Росреестра в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online».
В случае, если участок не учтен в кадастре, начинать подготовку документов нужно с составления схемы его расположения.
Схему может подготовить кадастровый инженер.
С заявлением и документами, указанными ниже (в их числе схема расположения участка), нужно обратиться в местную администрацию, а если участок находится на землях субъекта либо федеральный, то в управление региональным имуществом.
Сначала подается запрос о предварительном согласовании предоставления земельного участка бесплатно.
Также понадобится подтверждение принадлежности вам дома.
Представляете все, что имеется из ранее выданных документов.
Например:
- решение о предоставлении земельного участка;
- свидетельство о праве на наследство;
- бумаги, разрешающие подключение дома к сетям инженерно-технического обеспечения;
- квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг;
- технический паспорт БТИ жилого дома, в котором указан год постройки.
Повторимся: по упрощенной процедуре можно получить право собственности на дом, возведенный до 14 мая 1998 года.
Для сведения: в сельских администрациях велись похозяйственные книги, поэтому выписка из такой книги тоже подойдет в качестве доказательства, что дом ваш.
Любые сведения, где есть данные о жилом доме и о том, что он принадлежит заявителю.
Регистрация права собственности
Срок рассмотрения заявления и пакета документов для предоставления участка составляет 30 дней.
Кроме того, законом установлено: комиссия проводит обследование жилого дома, расположенного на предполагаемом для предоставления земельном участке.
Если будет принято положительное решение о предварительном согласовании для того, чтобы предоставить участок бесплатно, то далее для оформления объекта (дома) в собственность нужен технический план.
Не путать с техническим паспортом.
В чем отличие техпаспорта и техплана, мы писали здесь.
Орган власти самостоятельно направляет документы в регистрирующую организацию (Росреестр). По результатам регистрации выдается выписка из реестра недвижимости (ЕГРН).
Выписка подтверждает права собственности гражданина на объект недвижимости (участок, дом, иные постройки).
Информация подготовлена 18.07.2022 года.
Добавить комментарий