Главная » Объекты учета в кадастре недвижимости » Получить земельный участок бесплатно стало возможным с 1 июля

Получить земельный участок бесплатно стало возможным с 1 июля

 

Получить земельный участок бесплатно стало возможным с 1 июля

  1. Порядок как оформить земельный участок бесплатно
  2. Регистрация права собственности

 

Оформление земельного участка по упрощенному порядку, с уже привычным для всех названием «Дачная амнистия», возможно с 2006 года (закон №93-ФЗ от 30.06.2006 г.). 

Миллионы россиян использовали такую возможность и получили участок бесплатно.

Однако, по-прежнему осталось достаточно много владельцев только фактически, и при этом, не имея правовых документов на руках.

С 1 июля действует еще более упрощенная процедура благодаря закону №478-ФЗ от 30.12.2021 года.

Закон предусматривает оформление прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, если на таких участках расположены жилые дома, построенные до 14.05.1998 года.

Речь идет об участках для ведения садоводства и огородничества, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.Logo house

 

Порядок как оформить земельный участок бесплатно

Перед тем, как подать обращение в орган власти на предоставление участка, в первую очередь нужно проверить, имеется ли информация о нем в ЕГРН (в реестре недвижимости).

Сведения можно получить через сайт Росреестра в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online».

В случае, если участок не учтен в кадастре, начинать подготовку документов нужно с составления схемы его расположения.

Схему может подготовить кадастровый инженер.

С заявлением и документами, указанными ниже (в их числе схема расположения участка), нужно обратиться в местную администрацию, а если участок находится на землях субъекта либо федеральный, то в управление региональным имуществом.

Сначала подается запрос о предварительном согласовании предоставления земельного участка бесплатно.

Также понадобится подтверждение принадлежности вам дома.

Представляете все, что имеется из ранее выданных документов.

Например:

- решение о предоставлении земельного участка;

- свидетельство о праве на наследство;

- бумаги, разрешающие подключение дома к сетям инженерно-технического обеспечения;

- квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг;

- технический паспорт БТИ жилого дома, в котором указан год постройки.

Повторимся: по упрощенной процедуре можно получить право собственности на дом, возведенный до 14 мая 1998 года.

Для сведения: в сельских администрациях велись похозяйственные книги, поэтому выписка из такой книги тоже подойдет в качестве доказательства, что дом ваш.

Любые сведения, где есть данные о жилом доме и о том, что он принадлежит заявителю.

 

Регистрация права собственности

Срок рассмотрения заявления и пакета документов для предоставления участка составляет 30 дней.

Кроме того, законом установлено: комиссия проводит обследование жилого дома, расположенного на предполагаемом для предоставления земельном участке.

Если будет принято положительное решение о предварительном согласовании для того, чтобы предоставить участок бесплатно, то далее для оформления объекта (дома) в собственность нужен технический план.

Не путать с техническим паспортом.

В чем отличие техпаспорта и техплана, мы писали здесь.

Орган власти самостоятельно направляет документы в регистрирующую организацию (Росреестр). По результатам регистрации выдается выписка из реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписка подтверждает права собственности гражданина на объект недвижимости (участок, дом, иные постройки). 

 

Информация подготовлена 18.07.2022 года.

Поделиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.