Предоставление земельного участка с аукциона по инициативе заинтересованного лица
Содержание:
- Какой порядок предоставления земельного участка по заявлению граждан
- Какие преимущества у земельных участков, полученных с аукциона
Инициатором по проведению аукциона свободных от застройки участков обычно выступают органы власти.
Однако, если вы присмотрели участок, законом предусмотрено сформировать его на предоставление по инициативе граждан (заинтересованных лиц) и дальнейшего принятия решения уполномоченным органом проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной либо муниципальной собственности.
О порядке формирования земельного участка по заявлению физических или юридических лиц, читайте ниже.
Какой порядок предоставления земельного участка по заявлению граждан
Как уже сказано, физические или юридические лица вправе подготовить документы для аукциона на предоставление земельного участка.
В этом случае образование участка осуществляются в следующем порядке:
— подготовка схемы расположения земельного участка;
— обращение с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка (в заявлении указывается цель использования земельного участка);
— проверка заявления и схемы;
— решение об утверждении схемы (или отказ);
— обеспечение выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка (когда принято положительное решение о предварительном согласовании по схеме расположения земельного участка);
— осуществление государственного кадастрового учета земельного участка (обратиться за учетом может, в том числе, кадастровый инженер п.4 статьи 39.11 ЗК РФ) ;
— получение технических условий подключения коммуникаций к участку, если их наличие является обязательным для проведения аукциона.
В случае, если на момент поступления в уполномоченный орган заявления об утверждении схемы земельного участка, на рассмотрении такого органа находится подобное заявление на тот же земельный участок, представленное ранее другим лицом, либо местоположение участков частично совпадает, будет принято решение приостановить рассмотрение поданного позднее заявления.
Также возможен отказ в утверждении схемы или утверждение иного варианта схемы расположения земельного участка на усмотрение органа, отвечающего за данную процедуру.
Какие преимущества у земельных участков, полученных с аукциона
Земельные участки, которые выставляются на торги, имеют большой ряд преимуществ.
Такие участки полностью сформированы, то есть, проведены кадастровые работы (межевание), поставлены на учет в реестр недвижимости.
На момент формирования по ним согласовано подключение к сетям инженерно-технического обеспечения: света, газа, воды, связи и т.д.
Кроме того, участие в торгах дает возможность получить участок по наиболее выгодной стоимости, чем представленная на рынке.
Важно отметить: с 1 марта 2023 года аукционы на предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, будут проводиться только в электронной форме. Речь идет об аукционах по продаже в собственность и также на право заключения договоров аренды таких участков.
Сведения о проведении аукционов на земельные участки размещаются на сайтах органов местного самоуправления, также существует официальный сайт Российской Федерации.
Добавить комментарий