Регистрация собственности оформляется гораздо легче, чем когда-либо.
Право, на принадлежащую вам недвижимость, сейчас можно получить с наименьшими затратами.
Ранее уже рассказывалось нашим читателям о документах на объекты, при наличии которых регистрация собственности тоже значительно упрощается.
Содержание:
- Как будет осуществляться регистрация собственности недвижимости органами власти
- В каких случаях необходима регистрация недвижимости
Как будет осуществляться регистрация собственности недвижимости органами власти
В июне 2021 года начал действовать новый порядок. Органы власти уполномочены выявлять правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (№518 от 30.12.2020 г.).
Администрации на территориях субъектов РФ и муниципальных образований проводит мероприятия по выявлению правообладателей недвижимости, которые считаются ранее учтенными объектами.
Мероприятиями для выявления ранее учтенных объектов и их владельцев (правообладателей) предусматривается:
- проводить анализ информации, содержащейся в архивных документах;
- направлять запросы в различные организации.
По результатам, полученных ответов подготавливается проект решения о выявленных правообладателях объекта с ранее возникшим правом.
Самому правообладателю направляется, проект такого решения с указанием срока, в течение которого можно внести возражения относительно сведений об объекте.
На то, чтобы выразить свое несогласие законом дается 45 дней. По истечение этого срока в ЕГРН учитываются сведения об объекте и осуществляется регистрация недвижимости.
Законом также предполагается возможность снять с кадастрового учета, прекратившие существование здания и сооружения.
Основанием для этого будет служить акт осмотра, подготовленный уполномоченным органом власти.
Новшество станет дополнительной мерой по защите имущества граждан, получивших свои права много лет назад.
Важно: функции администрации по выявлению владельцев ранее учтенных объектов недвижимости, в связи новым законом, распространяются на территориях Республики Крым и города Севастополя. В этих субъектах действуют определенные особенности правового регулирования имущественных и земельных отношений.
В каких случаях необходима регистрация недвижимости
Выше мы сказали о регистрации объектов без участия их правообладателей. То есть о тех, по которым отсутствуют записи в ЕГРН (реестре недвижимости).
Важно отметить: когда проводится какая-либо сделка без такой записи в реестре ее невозможно осуществить.
Поэтому, ждать пока орган власти внесет данные об объекте в Росреестр (например, продавая имущество), не получится.
Так, сначала нужно зарегистрировать право продавца, а затем только его переход к покупателю.
Регистрация собственности, в том числе ранее возникших прав, не является обязательной и проводится по желанию их обладателей.
Вместе с тем, без документов, соответствующих законодательству (об этом уже упомянули выше), собственник не оформит любую из сделок. Потенциальные наследники тоже столкнуться с проблемами.
Кроме того, содержащиеся в Едином реестре недвижимости сведения об имуществе, исключают противоправные действия с объектами.
Также информация о зарегистрированных объектах обеспечивает информационное взаимодействие между всеми органами власти. Организации, предоставляющие государственные и муниципальные услуги, направляют необходимые данные без участия граждан, что очень удобно.
Добавить комментарий