Уведомление о продаже доли: как оформить

 

Уведомление о продаже доли: как оформить 

Содержание:

1. Уведомление совладельцев о продаже доли в сети интернет
2. Какую информацию необходимо указывать в извещении, когда продается доля
3. Срок поступления уведомления к участнику долевой собственности
4. Взаимодействие между службами в электронной форме

 

При оформлении сделки на имущество, находящееся в долевой собственности, обязательным этапом является уведомление о продаже доли в праве на имущество. 

То есть, собственник, который решил продать свою долю постороннему лицу, письменно оповещает совладельцев.

Если одобрение хотя бы одного из них не получено, действия по отчуждению объекта недвижимости будут считаться незаконными.

Такая обязанность распоряжаться своей долей в случае продажи только с согласия всех сособственников установлена Гражданским Кодексом РФ.

Как известить участников долевой собственности об отчуждении объекта, при этом сэкономить время и средства, поговорим ниже. 

 

Уведомление совладельцев о продаже доли в сети интернет

При долевом владении объектом недвижимости участников может быть достаточно много.

Если их число более двадцати, законом предусмотрено размещение уведомлений о намерении продать свою долю остальных сособственников в сети интернет вместо извещения в письменной форме.

Такое извещение может быть размещено на официальном сайте Росреестра через "личный кабинет" правообладателя.

 

 

Какую информацию необходимо указывать в извещении, когда продается доля

Если выбран способ информирования о намерении продать долю в праве общей собственности на недвижимое имущество посредством сайта, извещение должно содержать:

- вид объекта недвижимости (здание, помещение, имущественный комплекс и т.д.);

- кадастровый номер объекта недвижимости;

- указание цены, по которой продается доля;

- для физического лица фамилию, имя, отчество продавца доли,

для юридического - наименование;

- адрес объекта недвижимости;

Когда же объекту не присвоен адрес, в этом случае указывается иное описание местоположения объекта недвижимости.

Также необходимо указать адрес электронной почты и (или) почтовый адрес, по которым осуществляется связь с продавцом доли.

За услугу размещения на сайте извещения плата не предусмотрена.

Предлагаем вашему вниманию видеоролик-инструкцию по подготовке уведомления:

 

 

Срок поступления уведомления к участнику долевой собственности

Уведомление о публикации извещения о том, что продается доля, будет направлено в течение трех дней с даты размещения.

Возможность разместить извещения о продаже доли в праве общей собственности в электронном виде (через сайт) не распространяется на жилые помещения.

Процедура может быть реализована, если участники долевой собственности на объект недвижимого имущества  имеют доступ в "личный кабинет" сайта Росреестра.

Воспользоваться  "личным кабинетом" можно при помощи учетной записи на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

 

Взаимодействие между службами в электронной форме 

На сегодня действует система электронного взаимодействия между службами, которые предоставляют государственные и муниципальные услуги.

Поскольку сделка по продаже доли на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению, важно отметить, что нотариус имеет доступ к информации об уведомлении о продаже доли.

Для продавца доли это очень удобно, так как подтверждать, что совладельцы извещены надлежащим образом, при обращении к нотариусу не нужно.

Сведения доступны для просмотра три месяца, и нотариус их проверит без участия заинтересованного лица.

Кроме того, пакет документов по сделке нотариус может передать тоже в электронной форме для регистрации прав в Росреестр.

Прочитать об этом весьма удобном и быстром способе подачи документов можно здесь.

Также ознакомьтесь с оформлением сделок по отчуждению имущества, находящегося в долевой собственности.

Информация обновлена 14.02.2023 г.