Закон №256-ФЗ от 26.12.2006 г., регулирующий программу поддержки семей с детьми (маткапитал), обязывает выделить доли детям.
Содержание:
- Как решается вопрос, если доли выделить не получается
- О налогах с продажи жилого помещения, в том числе и за детей
За период действия программы материнского (семейного) капитала статистика показала: большинство граждан получивших сертификаты, используют средства для покупки жилья.
Как решается вопрос, если доли детям выделить не получается
Самый простой способ для этого условия – указать отдельный пункт в договоре купли-продажи жилого помещения.
Однако, такая возможность в жизни бывает крайне редко.
Как правило, другое жилье покупается с привлечением ипотеки, и сразу выделить доли детям не получится.
Также покупая квартиру в строящемся многоквартирном доме, нельзя предусмотреть доли для детей.
Таким образом, долевую собственность в приведенных случаях, возможно оформить после погашения каких-либо ограничений.
Вместо выделения детских долей допускается выплата денежной компенсации в размере стоимости отчуждаемой доли на момент совершения сделки.
Для этого случая необходимо получить разрешение опеки.
Органу опеки нужно предоставить на рассмотрение соответствующее заявление и справку о стоимости доли.
После того, как будет одобрение, открывается счет в банке на имя ребенка и вносятся деньги.
Расходование средств со спецсчетов на приобретение в будущем жилой недвижимости потребует также получения согласия от должностных лиц.
Стоит отметить: такой способ как зачисление средств от проданного жилья, купленного за материнский капитал, одобряется не во всех регионах.
Резюмируя вышеизложенное, следует заключить: зачисление денежных средств на счета детей от продажи жилого помещения, является промежуточным этапом. Цель такого действия - последующее расходование денег с данного счета на приобретение равноценной жилой площади для ребенка.
Программа материнский капитал продлена до 31 декабря 2030 года, но планируется ее сделать бессрочной. Еще рассматривается увеличение мер поддержки.
О налогах с продажи жилого помещения, в том числе и за детей
Немаловажно учесть, когда продается жилье, предполагается уплачивать налоги.
Налог на прибыль от продажи жилого помещения или доли в нем, платится в том числе и за доли детям.
О налогах за детей, прочитайте здесь.
Законные представители (родители) детей обязаны оплатить НДФЛ, за не достигших совершеннолетия.
Срок владения жилым помещением (квартирой, домом) у всех участников долевой собственности может различаться. Следовательно, налог будет рассчитываться по-разному.
Ситуация с примером расчета, в публикации здесь.
Платить налог с продажи недвижимости установлено Налоговым кодексом Российской Федерации.
Но в каких случаях такой налог платится, а когда можно избежать уплаты, читайте в статье.
Причитайте полезную информацию о правилах получения налогового вычета.
Продажа жилья, купленного за маткапитал: каковы условия - Право на недвижимость 2023 - Информационный портал
[…] Как быть в случае, если детские доли выделить не получается, прочитайте здесь. […]