Объекты недвижимости — регистрация права  

При любой сделке на объекты недвижимости обязательно нужно внести запись о праве в реестр ЕГРН.

Потому как, обращаясь в орган регистрации права (Росреестр), вы получаете подтверждение факта возникновения права определенного лица на недвижимое имущество.

В статье поговорим о способах подачи заявления для регистрации права на объекты недвижимости.

Ознакомьтесь с ними и подберите подходящий вам вариант.

Содержание:

1. Куда подается заявление и документы
2. Регистрация права на объекты недвижимости через нотариуса
3. Сроки регистрации права по нотариальной сделке

 Куда подается заявление и документы

Подать документы можно:

• путем обращения в офисы МФЦ;
• через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru);
• на официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru);
• в форме документов на бумажном носителе - при личном обращении в публично-правовую компанию (бывшая Кадастровая палата);
• воспользовавшись услугой выездного приема.

Также посредством выезда (курьерской доставкой) можно получить документы по результатам проведения госрегистрации прав.

Такая возможность получения документов на бумажном носителе с помощью курьера предусматривается статьей 29 Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».

Регистрация права на объекты недвижимости через нотариуса

Наиболее удобная услуга, о которой мало кто знает, - это передача пакета документов для регистрации права нотариусом по сделкам, им удостоверенным.

Согласно статье 16 упомянутого выше Федерального закона в случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариального действия, нотариус может подать заявление о государственной регистрации права.

Например, при оформлении наследства нотариус вместо правообладателя подает документы в Росреестр в электронной форме.

Поэтому, наследникам нет необходимости обращаться за регистрацией своих прав.

Кроме того, подача документов через нотариуса в электронном виде является, пожалуй, самым быстрым способом.

Какие еще нотариальные действия осуществляются электронно рассказ здесь.

 

Сроки регистрации права по нотариальной сделке

Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится в сокращенный срок – 1 день.

В том случае, если по независящим от нотариуса причинам не направлены электронные документы в регистрирующий орган, их бумажный носитель передается не позднее 2 рабочих дней. Регистрация же будет проведена за три дня.

Таким образом, услуга весьма удобная, да еще позволяет получить регистрацию с минимальными временными затратами.

Каковы общие сроки при обращении в регистрирующий орган ознакомьтесь в статье.

По сложившейся практике для обращения в орган регистрации прав граждане прибегают к помощи посреднических контор.

Вместе с тем, действия со стороны нотариата уберегают от возможных мошенников на рынке недвижимости и гарантируют защиту имущественных прав.

Важно отметить: оплата при направлении нотариусом документов для регистрации прав на объекты недвижимости входит в состав единого нотариального действия по удостоверению сделки.

Иными словами, доплачивать за перенаправление документов нотариусом в Росреестр, не нужно.

Однако, если правообладатель желает подать заявление на госрегистрацию самостоятельно, от услуги нотариуса можно отказаться.

Какие сделки подлежат обязательному удостоверению нотариусом, читайте в публикации.