Выписка из ЕГРН: изменились правила выдачи информации

Выписка из ЕГРН: изменились правила выдачи информации

Содержание:

1. Что изменилось в сведениях ЕГРН, выдаваемых заявителям
2. Кто вправе получить информацию из Росреестра в полном объеме

 

В новом году произошло значимое количество изменений законодательства в сфере недвижимости.

В частности, выписка из ЕГРН будет с другой информацией.

Разберем, какие теперь сведения возможно получить из реестра недвижимого имущества (Росреестра).

 

Что изменилось в сведениях ЕГРН, выдаваемых заявителям

Выписка из ЕГРН дополнится новой информацией о земельном участке с расположенным на нем объектом недвижимости.

Например: власти зарезервировали участок для своих нужд, и эти данные закон обязывает учитывать в ЕГРН (в Госреестре).

Так, потенциальному покупателю дается возможность заблаговременно проверить не будет ли земельный участок изъят.

Также органом регистрации права (сегодня — Росреестр) с января 2023 года выдается выписка из ЕГРН нового вида — об ограничениях по объекту недвижимости в пользу третьих лиц (залог, аренда, сервитут и т.п.).

Еще появятся обновленные сведения о кадастровой оценке, так как регионам поручено ее провести.

Однако стоит отметить: в 2023 году для расчета налоговых платежей будет применяться стоимость объектов, которую определили на 1 января 2022 года.

Кадастровая цена поменяется, но скажется на размере налогов только в 2024-2025 годах.

Важно: в выписке из ЕГРН c 1 марта 2023 года мы не увидим данные о собственнике.

Хотя информация о том, кто владелец объекта недвижимости очень важна для граждан, заинтересованных в приобретении какого-либо объекта.

 

Кто вправе получить информацию из Росреестра в полном объеме

Получить полноценную выписку из реестра недвижимости можно будет только с согласия собственника.

Кроме собственника предусмотрен ряд лиц, для которых выписка из ЕГРН останется в прежнем виде:

o нотариальная служба;

o те, кто наследует имущество;

o залогодержатели;

o собственники соседнего земельного участка;

o кадастровые инженеры.

Полная информация открыта также для органов власти при оказании услуг (государственных или муниципальных).

 

Поправки в законе, направлены на защиту персональных данных россиян, но большинство экспертов сходятся во мнении, что такая секретность станет лазейкой для жуликов.

Какие еще нововведения затронут сведения государственного реестра недвижимости, прочитайте в публикации.

Полезная информация о поправках в Налоговом кодексе в отношении размера госпошлины за регистрацию в реестре недвижимости (ЕГРН).

На законодательном уровне вносится много улучшений в помощь владельцам недвижимого имущества.

В прошлом году был принят закон, сокращающий сроки регистрации права собственности, подробнее прочитайте здесь.

Закон устанавливает короткие сроки для владельцев земельных участков с разрешенным использованием под ведение садоводства и огородничества, ЛПХ, ИЖС.