Гаражная амнистия: новое в законодательстве

 

Гаражная амнистия: новое в законодательстве

Содержание:

1. Документы для оформления по гаражной амнистии
2. Гаражи для льготной категории граждан
3. На какие гаражи не распространяется новый порядок

 

Любой объект недвижимости, в том числе гараж, необходимо учесть в кадастре и зарегистрировать право собственности на него.

Однако, у большинства владельцев гаражей нет возможности официально подтвердить право собственности на постройки, поэтому используют их без документов.

Что, в свою очередь, вызывает у автолюбителей серьезные опасения лишиться гаража, потому как все чаще властями выносятся решения снести объекты, не оформленные в соответствии с законом.

На сегодняшний день действует закон  о «гаражной амнистии», который призван упростить процедуру оформления прав собственности на гаражи и участки под ними.

Об этом поговорим в нашей статье.

 

Документы для оформления по «гаражной амнистии»

В конце 2020 года на рассмотрение в Правительство РФ был внесен проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены».

Правовой акт разрабатывался Минэкономразвития России совместно с Росреестром в течение двух лет.

Предполагается, что «гаражная амнистия» будет распространяться на построенные до 2004 года отдельностоящие гаражи, а также расположенные в гаражно-строительном кооперативе.

Амнистия не гарантирует полной легализации всех строений гаражного типа на территории РФ, и тем более, не идет речи о бесплатной передаче земли под гаражами в собственность.
Вместе с тем, предусматриваются послабления при оформлении.

Для того, чтобы воспользоваться своим правом по гаражной амнистии потребуется:

— документ, фиксирующий факт выделения земельного участка гаражному кооперативу;

— решение о распределении гаража;

— документ, в котором будет содержаться информация об оплате паевого взноса за помещение гаража (в случае, когда это комплекс гаражей);

— подтверждение оплаты различных платежей при эксплуатации;

— ранее учтенные документы технической инвентаризации.

Важное значение имеет длительное добросовестное использование гаража.

При подготовке законопроекта велась работа с органами власти в субъектах Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Поэтому у субъектов Российской Федерации появятся полномочия устанавливать дополнительный перечень документов.

 

Гаражи для льготной категории граждан

Вышеописанная процедура касается капитальных строений, имеющих фундамент.

Планируется ввести такое понятие как «некапитальный гараж», в связи с тем, что сегодня возникают большие трудности в вопросе формирования земельного участка для установки  на территории, занятой многоквартирными домами (МКД).

Таким образом, рассматривается возможность предоставлять льготной категории граждан места для размещения некапитальных гаражей либо автостоянки поблизости от их места проживания.

 

На какие гаражи не распространяется новый порядок

В рамках закона вопрос оформления гаражей не затрагивает:

— объекты, расположенные на земельном участке индивидуальной застройки (такие гаражи считаются вспомогательными объектами к дому и регистрируются иначе);

— подземные паркинги;

— машино-места находящихся внутри МКД.

 

Согласно закону (от 05.04. 2021 г. №79-ФЗ), вступление в силу нового порядка 1 сентября 2021 года и продлится 5 лет.

Предлагаемые меры похожи с дачной амнистией, которая существенно упростила порядок оформления собственности для граждан.

По мнению разработчиков закона, такие нововведения облегчат жизнь 4,5 млн автовладельцам.

Таковы данные официальной статистики, но наиболее вероятно, что неоформленных гаражей гораздо больше.

Какой порядок оформления гаражей до нововведений, читайте в публикации.

 

Информация обновлена 18.01.2021 года.