Госпошлина за регистрацию объектов изменилась

Госпошлина – сбор, взимаемый с юридических и физических лиц при их обращении в различные государственные органы.

Предусматривается госпошлина, в том числе, за регистрацию права объекта недвижимости в Росреестре. 

Рассказываем о наиболее распространенных сделках с имуществом, где требуется уплата государственной пошлины, и каковы ее размеры.

Содержание:

1. Государственная пошлина за регистрацию права объекта недвижимости

2. Добавилась госпошлина за постановку на кадастровый учёт

3. Госпошлина, если процедура одновременного учёта и регистрации права объекта

 

Государственная пошлина за регистрацию права объекта недвижимости

После заключения договора купли-продажи, вступления в права наследования, по договору дарения и иное, регистрируется право нового собственника.

Заинтересованные лица обращаются в орган регистрации права с заявлением и документами о переходе права по сделке, а также подтверждают оплату госпошлины за данные действия.

С января 2025 года физическое лицо оплачивает госпошлину в размере:

• 4 тыс. рублей — при кадастровой стоимости (КС) объекта недвижимости, не превышающей 20 млн рублей;
• для недвижимости стоимостью свыше 20 млн рублей госпошлина составит 0,02% кадастровой оценки (на момент обращения в Росреестр).

Для наглядности пример расчета государственной пошлины с дорогим объектом.

Сумма договора и кадастровая цена одинаковые свыше 20 млн.:

21 млн рублей × 0,02% = 4 200 рублей нужно оплатить государственную пошлину.

Оценена квартира в 21,5 млн рублей, а продажа была за 25 млн рублей: за регистрацию перехода права покупатель платит 5 тыс. рублей., госпошлину с 25 млн × 0,02%.

Когда кадастровая оценка проданной квартиры — 8 млн рублей, то есть ниже 20 млн., уплачивается 4 тыс. рублей.

 

Добавилась госпошлина за постановку на кадастровый учёт

В будущем году появится госпошлина при внесении объекта в реестр недвижимости (пп. 22.2, 22.3 п. 1 ст. 333.33 НК РФ с 01.01.2025).

До этого Налоговый кодекс РФ такой пошлины не предусматривал.

Таким образом, при постановке на кадастровый учёт физлица будут платить:

• 2 тыс. рублей, а если объекта уже существовал, но изменились характеристики — 1 тыс. рублей.

 

Госпошлина, если процедура одновременного учёта и регистрации права объекта

Также в регистрирующем органе имеется процедура одновременного учета и регистрации права объекта имущества.

Платить за эти действия, на сегодняшний день, гражданам нужно 2 тыс. рублей, и организациям — 22 тыс. рублей.

С января же 2025 года расчет тоже будет исходя из КС:

• до 20 млн рублей или в случае не определенной КС, это 6 тыс. рублей;
• 2 тыс. рублей + 0,02% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей, если КС свыше 20 млн рублей. 

О пошлине за совершение нотариальных действий, прочитайте здесь.