Как получить право на объекты имущества в упрощенном порядке

Поделиться

 

Как получить право на объекты имущества в упрощенном порядке

Содержание:

  1. Документы, необходимые для упрощенного порядка
  2. Какие земельные участки оформляются в собственность бесплатно
  3. Сроки упрощенного порядка
  4. Госпошлина за регистрацию по упрощенному порядку

 

Многих наших сограждан интересует вопрос, как оформить свое имущество в упрощенном порядке.

Такой порядок начал действовать в 2006 году с момента вступления в силу Федерального закона № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Тем, кто на сегодняшний день не оформил земельный участок и строения, будет полезен материал, подготовленный в данной статье.

 

Документы, необходимые для упрощенного порядка

Вышеназванный правовой акт, получивший в народе название «Дачная амнистия», призван облегчить жизнь простым гражданам.

По дачной амнистии можно оформить индивидуальный жилой дом, садовый дом, гараж или иное строение.

Для регистрации строения необходимо подготовить технический план объекта и обратиться за постановкой на кадастровый учет.

Технический план может быть подготовлен на основании:

— декларации, которую составляет правообладатель объекта недвижимости;

— разрешения на строительство;

— уведомления о планируемом строительстве (если к строительству индивидуального или садового дома приступили после 4 августа 2018 года).

Упомянутое в последнем пункте уведомление заменяет разрешение на строительство согласно закона N 340-ФЗ от 3.08.2018 г.

Подробно об изменениях, внесенных вышеуказанным законом в отношении строительства индивидуального и дачного дома, читайте в статье.

Государственная регистрация прав на объект по упрощенной процедуре возможна при наличии документов на земельные участки:

  1. Решения органа власти о предоставлении земельного участка конкретному лицу.
  2. Свидетельства о праве собственности, праве пожизненно-наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю.
  3. Договора аренды земельного участка, если на момент обращения в орган регистрации прав не истек срок его действия.
  4. Государственного акта.
  5. Выписки из похозяйственной книги, подтверждающей выделение земли для ведения личного подсобного хозяйства.

Для получения бесплатного права на земельный участок нужен какой-либо из названных документов.

Когда в решении, акте или выписке (пункты № 1,4,5) не указан вид права, считается, что земельный участок предоставлен гражданину на праве собственности.

Важно отметить, что упрощенная схема оформления применима только к документам, устанавливающим право на землю, которые получены до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 29.10.2001).

В соответствии с Федеральным законом №137 от 25.10.2001 года (статья 3):

«В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

Если перечисленные выше документы отсутствуют, право на земельный участок приобретается через орган власти, прочитать об этом можно здесь.

 

Какие земельные участки оформляются в собственность бесплатно

В соответствии с действующими нормами законодательства члены садоводческих или дачных некоммерческих объединений граждан вправе получить земельный участок без проведения торгов в собственность (бесплатно) до 1 марта 2022 года.

Оформить такой земельный участок можно независимо от даты вступления в члены указанного объединения, если он соответствует следующим условиям:

  • земельный участок должен быть образован из земельного участка, объединения либо иной организации для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства;
  • земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте;
  • в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В указанных выше случаях, когда земельные участки предоставлены садоводческим товариществам для оформления права собственности, заинтересованное лицо (член объединения) обращается в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением.

 

Сроки упрощенного порядка

В законодательство внесены значительные изменения, касающиеся, в том числе, оформления прав на недвижимость, расположенную на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства и индивидуальной жилой застройки.

В отношении даты окончания оформления документов в упрощенном порядке закон также менялся не один раз.

На сегодняшний день подписан нормативный акт (№267 от 02.08.2019 г.) о продлении до 1 марта 2021 года так называемой дачной амнистии.

Подробно об изменениях в соответствии с упомянутым законом читайте здесь.

 

Госпошлина за регистрацию по упрощенному порядку

При обращении с заявлением и документами для государственной регистрации права объектов имущества необходима оплата госпошлины за данные действия.

Согласно Налогового кодекса Российской Федерации:

«За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей» (подпункт 24 пункта 1 статья 333.33).

 

Информация обновлена 02.08.2019 года.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.