Как получить право на объекты имущества в упрощенном порядке

Поделиться

 

Как получить право на объекты имущества в упрощенном порядке

Содержание:

  1. Документы, необходимые для упрощенного порядка
  2. Какие земельные участки оформляются в собственность бесплатно
  3. Сроки упрощенного порядка

 

Многих наших сограждан интересует вопрос, как оформить свое имущество в упрощенном порядке.

Такой порядок начал действовать в 2006 году с момента вступления в силу Федерального закона № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Тем, кто на сегодняшний день не оформил земельный участок и строения, будет полезен материал, подготовленный в данной статье.

 

Документы, необходимые для упрощенного порядка

Вышеназванный правовой акт, получивший в народе название «Дачная амнистия», призван облегчить жизнь простым гражданам.

Он дает возможность зарегистрировать право на объект индивидуального жилищного строительства без разрешения на ввод в эксплуатацию.

Для регистрации строения необходимо подготовить технический план объекта и обратиться за постановкой на кадастровый учет.

Технический план может быть подготовлен на основании:

— декларации, которую составляет правообладатель объекта недвижимости;

— разрешения на строительство;

— уведомления о планируемом строительстве (если к строительству индивидуального или садового дома приступили после 4 августа 2018 года).

Упомянутое в последнем пункте уведомление заменяет разрешение на строительство согласно закона N 340-ФЗ от 3.08.2018 г.

Подробно об изменениях, внесенных вышеуказанным законом в отношении строительства индивидуального и дачного дома читайте в статье.

Государственная регистрация прав на объект по упрощенной процедуре возможна при наличии документов на земельные участки:

  1. Решения органа власти о предоставлении земельного участка конкретному лицу.
  2. Свидетельства о праве собственности, праве пожизненно-наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю.
  3. Договора аренды земельного участка, если на момент обращения в орган регистрации прав не истек срок его действия.
  4. Государственного акта.
  5. Выписки из похозяйственной книги, подтверждающей выделение земли для ведения личного подсобного хозяйства.

Для получения права на земельный участок нужен какой-либо из названных документов.

Когда в решении, акте или выписке (пункты № 1,4,5) не указан вид права, считается, что земельный участок предоставлен гражданину на праве собственности.

Важно отметить, что упрощенная схема оформления применима только к документам, устанавливающим право на землю, которые получены до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 29.10.2001).  Согласно Федеральному закону №137 от 25.10.2001 года (статья 3):

«В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

 

Какие земельные участки оформляются в собственность бесплатно

В соответствии с действующими нормами законодательства члены садоводческих или дачных некоммерческих объединений граждан вправе получить земельный участок без проведения торгов в собственность (бесплатно).

Оформить такой земельный участок можно независимо от даты вступления в члены указанного объединения, если он соответствует следующим условиям:

  • земельный участок должен быть образован из земельного участка, объединения либо иной организации для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства;
  • земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте;
  • в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В указанных выше случаях, когда земельные участки предоставлены садоводческим товариществам для оформления права собственности, заинтересованное лицо (член объединения) обращается в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением.
По «Дачной амнистии» также можно оформить индивидуальный жилой дом, садовый дом, гараж или иное строение.

Кроме того, закон позволяет зарегистрировать права на объекты, построенные самовольно.

 

Сроки упрощенного порядка

Сроки «Дачной амнистии» продлены до 1 марта 2020 года согласно внесенным изменениям в закон, который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (№218-ФЗ от 13.07.2015 г.).

По ранее действовавшим правилам разрешалось оформить объекты недвижимости по упрощенной схеме до 1 марта 2018 года.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.