Упрощенный порядок: как получить право на объекты имущества

 

Упрощенный порядок: как получить право на объекты имущества

Содержание:

1. Документы, необходимые при упрощенном порядке
2. Какие земельные участки оформляются в собственность бесплатно
3. Сроки оформления, предусматривающие упрощенный порядок
4. Госпошлина за регистрацию по упрощенному порядку

 

Многих наших сограждан интересует вопрос, как оформить свое имущество в упрощенном порядке.

Такой порядок начал действовать в 2006 году с момента вступления в силу Федерального закона № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Тем, кто на сегодняшний день не оформил земельный участок и строения, будет полезен материал, подготовленный в данной статье.

 

Документы, необходимые для упрощенного порядка

Вышеназванный правовой акт, получивший в народе название «Дачная амнистия», призван облегчить жизнь простым гражданам.

По дачной амнистии можно оформить индивидуальный жилой дом, садовый дом, гараж или иное строение.

Для регистрации строения необходимо подготовить технический план объекта и обратиться за постановкой на кадастровый учет.

Технический план может быть подготовлен на основании:

— декларации, которую составляет правообладатель объекта недвижимости;

— разрешения на строительство;

— уведомления о планируемом строительстве (если к строительству индивидуального или садового дома приступили после 4 августа 2018 года).

Уведомление в последнем пункте заменяет разрешение на строительство согласно закона N 340-ФЗ от 3.08.2018 г.

Подробно об изменениях, внесенных вышеуказанным законом в отношении строительства индивидуального и дачного дома, читайте в статье.

Государственная регистрация прав на объект по упрощенной процедуре возможна при наличии документов о ранее возникшем праве на земельные участки:

1. Решения органа власти о предоставлении земельного участка конкретному лицу.
2. Свидетельства о праве собственности, праве пожизненно-наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю.
3. Договора аренды земельного участка, если на момент обращения в орган регистрации прав не истек срок его действия.
4. Государственного акта.
5. Выписки из похозяйственной книги, подтверждающей выделение земли для ведения личного подсобного хозяйства.

Для получения бесплатного права на земельный участок нужен какой-либо из названных документов.

Когда в решении, акте или выписке (пункты № 1,4,5) не указан вид права, считается, что земельный участок предоставлен гражданину на праве собственности.

В случае, если упомянутые документы потеряны, запросить их можно в государственном фонде данных Росреестра.

Важно отметить, что упрощенная схема оформления применима только к документам, устанавливающим право на землю, которые получены до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 29.10.2001).

В соответствии с Федеральным законом №137 от 25.10.2001 года (статья 3):

С 1 июля гражданам предоставят дополнительные возможности для оформления недвижимости.

Теперь возможно свой дом, а также государственный земельный участок, на котором он расположен, получить бесплатно в собственность, если такой дом построен до 14 мая 1998 года.

Если перечисленные выше документы отсутствуют, право на земельный участок приобретается через орган власти, прочитать об этом можно здесь.

 

Какие земельные участки оформляются в собственность бесплатно

В соответствии с действующими нормами законодательства члены садоводческих или дачных некоммерческих объединений граждан вправе получить земельный участок без проведения торгов в собственность (бесплатно) до 1 марта 2022 года.

Оформить такой земельный участок можно независимо от даты вступления в члены указанного объединения, если он соответствует следующим условиям:

• земельный участок должен быть образован из земельного участка, объединения либо иной организации для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства;
• земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте;
• в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В указанных выше случаях, когда земельные участки предоставлены садоводческим товариществам для оформления права собственности, заинтересованное лицо (член объединения) обращается в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением.

 

Сроки оформления, предусматривающие упрощенный порядок

В законодательство внесены значительные изменения, касающиеся, в том числе, оформления прав на недвижимость, расположенную на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства и индивидуальной жилой застройки.

В отношении даты окончания оформления документов, предусматривающей упрощенный порядок, закон также менялся не один раз.

В настоящее время подготовлены изменения в некоторые законодательные акты, в частности, опубликован закон №478-ФЗ от 30.12.2021 г. о продлении до весны 2031 г. так называемой дачной амнистии.

Так, срок упрощенной процедуры еще увеличится.

Подробно об изменениях в соответствии с упомянутым законом, читайте здесь.

На сегодняшний день вступил в действие закон о «гаражной амнистии», который призван упростить оформление прав собственности на гаражи и участки под ними, ознакомьтесь в публикации.

 

Госпошлина за регистрацию в упрощенном порядке ранее учтенных объектов

При обращении с заявлением и документами для государственной регистрации права объектов имущества по ранее учтенным объектам оплата госпошлины отменена.

Согласно Налогового кодекса РФ в ред. Федерального закона от 23.11.2020 N 374-ФЗ:

До внесения поправок в налоговое законодательство регистрация права собственности физического лица по таким объектам —  стоила 350 рублей.

 

Информация обновлена 14.06.2022 года.