В статье поговорим, нужна ли оплата госпошлины в рамках "гаражной амнистии".
Напомним: амнистия для гаражей начала действовать с сентября 2021 года.
Содержание:
В каких случаях нужна оплата госпошлины
Многие россияне путают пошлину и налог. Однако это совершенно разные понятия.
Государственная пошлина – сбор, взимаемый с юридических и физических лиц при их обращении в организации, уполномоченные на совершение юридически значимых действий.
Примеры, когда предусмотрена госпошлина:
- При оформлении различных документов у нотариуса.
- При обращении с исковым заявлением в судебные инстанции.
- Для внесения в реестр недвижимости (Росреестр) записи о переходе права. Например, после сделки или вступлении в права наследования.
Если отсутствуют сведения об уплате пошлины в государственной информационной системе орган регистрации возвращает документы без рассмотрения.
Вместе с тем, еще с 1 января 2021 года отменена госпошлина за регистрацию ранее возникших прав на недвижимость.
Речь идет об изменениях в Налоговый кодекс РФ (в ред. Федерального закона от 23.11.2020 N 374-ФЗ):
«Государственная пошлина не уплачивается: за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимости».
Кроме того, за регистрацию гаражей по так называемой «гаражной амнистии», госпошлины тоже не будет. Такие правила действуют согласно внесенным поправкам в Налоговый кодекс и работают с 1 января 2022 года.
Порядок регистрации права по гаражной амнистии
Законом о регистрации установлено: решение о предоставлении гражданину земельного участка под гаражом принимает исполнительный орган госвласти. Это может быть орган власти субъекта или орган местного самоуправления.
Далее осуществляется регистрация права на участок и на сам гараж по «амнистии» также по заявлению от органа власти.
Органы власти от уплаты государственной пошлины освобождаются согласно Налогового Кодекса (пункт1 статьи 333.35).
Таким образом, когда за регистрацией права собственности на объекты недвижимости обращается исполнительный орган государственной власти или местный, оплата госпошлины не производится.
Важно отметить: вышеописанный порядок затрагивает капитальные строения на фундаменте, а не временные разборные конструкции.
Сегодня закон позволяет оформить земельный участок под некапитальным гаражом. Подробно об этом рассказано в публикации.
Какие документы потребуются для того, чтобы воспользоваться своим правом по гаражной амнистии, читайте здесь.
Добавить комментарий