Регистрация дома на участке ИЖС — новые правила

Объекты недвижимого имущества граждан подлежат налогообложению.

Но для уплаты налогов нужна регистрация дома, участка и хозяйственных построек на таком участке.

К слову сказать, многие не знают, что хозяйственные постройки тоже облагаются налогом, подробнее здесь.

В статье рассмотрим законодательную инициативу, о применении мер ответственности за несвоевременную регистрацию построек на земельном участке индивидуального и садового (дачного) строительства.

Содержание:

1. Информация для расчета налогов
2. Причины, по которым не проводится регистрация дома
3. Штраф за несвоевременное представление сведений в налоговую

 

Информация для расчета налогов

Налоговая служба получает информацию для расчета налогов из государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Если же регистрация дома и иных объектов не осуществлялась, следовательно, налоги за эти объекты не платятся.

По ряду причин граждане намеренно не проводят регистрацию построенных объектов. В частности, руководствуются нежеланием платить налоги.

Правительством подготовлен проект закона, после принятия которого регистрация дома будет обязательной сразу после строительства.

На сегодня, статистика показывает, что в каждом российском субъекте от 1 тыс. до 5 тыс. построек не учтены в ЕГРН.

По мнению законодателей, нужен закон предусматривающий меры административной ответственности для тех граждан, которые не учитывают строения в кадастре.

 

Причины, по которым не проводится регистрация дома

Россияне, владеющие владеющие участками ИЖС, а также садовыми, не торопятся легализовать постройки.

Основная причина траты, связанные с кадастровыми работами.

Также, имеют место бюрократические препятствия, даже при действующей программе «дачная амнистия».

Еще один фактор отказа граждан от регистрации дома, это приостановление процедуры постановки на кадастровый учет. 

Основание же приостановления — реестровые ошибки.

Такие ошибки носят массовый характер, что порой делает неосуществимым проведение межевания как на отдельном участке, так и полностью, например, в садоводческом товариществе.

Таким образом, причин не использовать для оформления объектов в собственность даже «амнистию», у владельцев участков достаточно много.

Сами собственники после регистрации получают налоги.

Однако, собирать налоги заинтересованность государства, а не людей.

Но несмотря на беспорядок в области регистрации земельных участков и строений, предлагаемый законопроект — попытка перевести ситуацию в правовое поле.

Вероятнее всего наводить порядок в системе учета объектов недвижимости, еще придется долго.

Вместе с тем, делать это нужно, считают инициаторы законопроекта.

Напомним: сегодня регистрирующий орган Росреестр.

Нововведения рекомендованы к принятию в первом чтении Комитетом Госдумы по госстроительству и законодательству. 

 

Штраф за несвоевременное представление сведений в налоговую

Стоит отметить: согласно НК РФ уже предусмотрено взыскание штрафа за несвоевременное представление сведений об объекте недвижимости (ст.396, п.16 НК РФ).

Так, когда незарегистрированное имущество рано или поздно выявят, применятся штрафные санкции.