В сфере регистрации недвижимости произошел ряд изменений, о которых сообщил Росреестр.
Содержание:
Изменилась госпошлина
В январе начали работать поправки Налогового кодекса в отношении госпошлины.
Напомним: Росреестр взимает пошлину при регистрации объектов недвижимого имущества.
Для того чтобы не ошибиться с оплатой, Росреестр предлагает сумму рассчитать с помощью «специального калькулятора».
На сайте rosreestr.gov.ru калькулятор находится на вкладке «услуги и сервисы».
Выбрать нужно регистрационное действие.
К примеру, «внесение сведений о ранее учтённом объекте недвижимости», а далее вид объекта и его кадастровый номер.
Главная характеристика для получения суммы государственной пошлины — кадастровая стоимость имущества.
Ускоренная регистрация права
Еще нововведение, действующее с начала года: проводится ускоренная регистрация по отдельным сделкам.
Ускорение предполагает осуществлять регистрацию не более одного рабочего дня. Срок считается со следующего дня после приема заявления и необходимых документов.
Для ускоренной процедуры, в заявлении делается соответствующая пометка.
Росреестр регистрирует за один день только по инициативе заявителя.
За такую услугу будет повышенная оплата.
Стоит отметить, что сделки через нотариуса тоже быстро регистрируются.
В электронном виде за 1 рабочий день, а обычным способом — 3 дня.
Когда возможна ускоренная регистрация Росреестра
Воспользоваться срочной регистрацией возможно, если
вид учтено-регистрационного действия включен в перечень, размещенный на сайте Росреестра.
В частности, физические лица могут быстро зарегистрировать:
— ипотеку;
— права на квартиру по договору купли-продажи либо же дарения.
Также ускорить регистрацию, по упомянутым выше договорам, можно и юрлицам. Например, если подтверждаются права на нежилое помещение.
Кроме того, важно сказать о договоре дарения.
Гражданский кодекс теперь устанавливает другие требования по оформлению дарственной на объект недвижимости. Любое дарение объекта удостоверяется у нотариуса.
Поправки в ГК РФ действуют с 13 января (Закон № 459-ФЗ от 13.02.2024). Подробнее о сделках с дарением, читайте здесь.
Несоблюдение установленных правил, повлечет ничтожность сделки.
Добавить комментарий