Для каких объектов применяется упрощенный порядок — вопрос интересует многих наших сограждан.
Такой порядок начал действовать в 2006 году с момента вступления в силу Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 года.
Тем, кто на сегодняшний день не оформил земельный участок и строения, материал статьи будет весьма полезным.
Содержание:
- Документы, необходимые при упрощенном порядке
- Упрощенный порядок на получение земельного участка бесплатно
- Сроки оформления, предусматривающие упрощенный порядок
- Госпошлина за регистрацию по упрощенному порядку
Документы, необходимые для упрощенного порядка
Вышеназванный правовой акт, получивший в народе название «Дачная амнистия», призван облегчить жизнь простым гражданам.
По дачной амнистии можно зарегистрировать жилой и садовый дом, гараж или иное строение.
Для регистрации строения подготавливается техплан объекта и можно обращаться за постановкой на кадастровый учет.
Технический план может быть подготовлен на основании:
— декларации, которую составляет правообладатель объекта недвижимости;
— разрешения на строительство;
— уведомления о планируемом строительстве (если к строительству индивидуального или садового дома приступили после 4 августа 2018 года).
Уведомление в последнем пункте заменяет разрешение на строительство согласно закона N 340-ФЗ от 3.08.2018 г.
Подробно о поправках закона в отношении строительства индивидуального и дачного дома, читайте в статье.
Государственная регистрация прав на объект по упрощенной процедуре возможна при наличии документов о ранее возникшем праве на земельные участки:
- Решения органа власти о предоставлении земельного участка конкретному лицу.
- Свидетельства о праве собственности, праве пожизненно-наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю.
- Договора аренды земельного участка, если на момент обращения в орган регистрации прав не истек срок его действия.
- Государственного акта.
- Выписки из похозяйственной книги, подтверждающей выделение земли для ведения личного подсобного хозяйства.
Упрощенный порядок на получение земельного участка бесплатно
Получить бесплатное право на земельный участок возможно при наличии какого-либо из названных выше документов.
Когда в решении, акте или выписке (пункты № 1,4,5) не указан вид права, считается — земельный участок предоставлен гражданину на праве собственности.
Если упомянутые документы потерялись, запросить их можно в государственном фонде данных Росреестра.
Важно: упрощенная схема применяется только к документам, устанавливающим право на землю полученное до вступления в действие Земельного кодекса РФ (до 29.10.2001).
Согласно Федеральному закону №137 от 25.10.2001 года (статья 3):
«В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».
С 1 июля 2022 года гражданам представилась дополнительная возможность для оформления недвижимости.
Теперь возможно свой дом и государственный участок, на котором он расположен, получить в собственность бесплатно. При условии, если такой дом построен до 14 мая 1998 года.
Если перечисленные выше документы отсутствуют, право на земельный участок приобретается через орган власти, прочитать об этом можно здесь.
Сроки оформления, предусматривающие упрощенный порядок
Законодательство значительно изменилось, в том числе в части оформления прав на недвижимость. В частности, изменения коснулись объектов, расположенных на земельных участках для ведения садоводства и индивидуальной застройки.
В отношении даты окончания оформления документов по упрощенному порядку, закон также менялся не один раз.
Сегодня действует Закон №478-ФЗ от 30.12.2021 г. — о продлении до весны 2031 года, так называемой дачной амнистии.
Так, срок упрощенной процедуры еще увеличился.
Подробно об изменениях в соответствии с упомянутым законом, читайте здесь.
Еще работает закон о «гаражной амнистии», который тоже предусматривает упрощенный вариант оформления прав собственности на гаражи и участки под ними. Подробнее ознакомьтесь в публикации.
Госпошлина за регистрацию в упрощенном порядке ранее учтенных объектов
Чтобы осуществить регистрацию права имущества по ранее учтенным объектам оплата не требуется, так как госпошлину отменили.
Согласно Налогового кодекса РФ в ред. Федерального закона от 23.11.2020 N 374-ФЗ:
«Государственная пошлина не уплачивается: за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Федерального закона
от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимости».
Ранее регистрация права физического лица по таким объектам — стоила 350 рублей.
Информация обновлена 09.04.2025 года.
Собственность на недвижимость: ранее возникшее право - Право на недвижимость 2021 - Информационный портал
[…] Какие документы на землю являются подтверждением ранее учтенного права, прочитайте в статье. […]
Регистрация собственности: стало легче оформить право на недвижимость - Право на недвижимость 2021 - Информационный портал
[…] Ранее мы уже рассказывали нашим читателям, о документах на объекты, при наличии которых регистрация собственности значительно упрощается. […]