Выписка из ЕГРН: изменились правила выдачи информации

Выписка из ЕГРН будет с другой информацией.

Содержание:

1. Что изменилось в сведениях ЕГРН, выдаваемых заявителям
2. Кто вправе получить информацию из Росреестра в полном объеме

 

Разберем, какие теперь сведения возможно получить из реестра недвижимого имущества (Росреестра).

 

Что изменилось в сведениях ЕГРН, выдаваемых заявителям

Произошло значимое количество поправок законодательства в сфере недвижимости. 

Выписка из ЕГРН дополнилась новой информацией о земельном участке с расположенным на нем объектом недвижимости.

Например: власти зарезервировали участок для своих нужд, и эти данные закон обязывает учитывать в ЕГРН (в Госреестре).

Так, потенциальному покупателю дается возможность заблаговременно проверить не будет ли земельный участок изъят.

Также органом регистрации права (сегодня — Росреестр) с января 2023 года выдается выписка нового вида — об ограничениях по объекту недвижимости в пользу третьих лиц (залог, аренда, сервитут и т.п.).

Еще появятся обновленные сведения о кадастровой оценке, так как регионам поручили ее провести.

Однако стоит отметить: в 2023 году для расчета налоговых платежей будет применяться стоимость объектов, которую определили на 1 января 2022 года.

Кадастровая цена поменяется, но скажется на размере налогов только в 2024-2025 годах.

Важно: в выписке из ЕГРН c 1 марта 2023 года мы не видим данные о собственнике.

 

Кто вправе получить информацию из Росреестра в полном объеме

Получить полноценную выписку из реестра недвижимости можно будет лишь с согласия собственника.

Кроме собственника предусмотрен ряд лиц, для которых выписка из ЕГРН останется в прежнем виде:

• нотариальная служба;
• те, кто наследует имущество;
• залогодержатели;
• собственники соседнего земельного участка;
• кадастровые инженеры.

К полной информации имеют органы власти при оказании услуг (государственных или муниципальных).

К слову сказать: кто владелец недвижимого имущества весьма важная информация для граждан, заинтересованных в приобретении какого-либо объекта.

Поправки в законе, защищают персональные данные россиян, но большинство экспертов сходятся во мнении, что такая секретность станет лазейкой для жуликов.

Какие еще нововведения затронут сведения государственного реестра недвижимости, прочитайте в публикации.

Полезная информация о поправках в Налоговом кодексе.