Главная » Строительство и реконструкция объектов » Садовые участки: изменение законодательства для садоводов в 2022 году

Садовые участки: изменение законодательства для садоводов в 2022 году

 

Садовые участки: изменение законодательства для садоводов в 2022 году

Содержание:

      1. Разрешено приватизировать участки в границах санитарной зоны
      2. Упрощается порядок оформления участка в собственность
      3. Обеспечение садоводов коммуникациями
      4. Появилась возможность определять садовые участки в точных границах
    1. Logo house

Приближается дачный сезон и стоит рассказать об изменениях законодательства, которые затронут садовые участки в этом году.

Разберем нововведения для садоводов в 2022 года.

 

Разрешено приватизировать участки в границах санитарной зоны

С 27 февраля внесены поправки в Земельный кодекс РФ (ст. 27 ЗК РФ), а именно: снят запрет на оформление в частную собственность земельных участков, расположенных во втором поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Садовые участки и постройки можно зарегистрировать в реестре недвижимости и подтвердить право собственности на них.

Ограничения для первого пояса по-прежнему остаются.

 

Упрощается порядок оформления участка в собственность

С 1 сентября этого года возможно бесплатно получить право собственности на садовый земельный участок при отсутствии правоустанавливающих документов, если на таком участке расположен дом, построенный до 14.05.1998 года. Данный порядок будет действовать до 01.03.2031 года (№ 478-ФЗ от 30.12.2021 г.).

 

Обеспечение садоводов коммуникациями

В минувшем 2021 году тоже были изменения в законе для «садоводов».

Новые правила коснулись сетей инженерно-технического обеспечения.

Наконец-то утвержден план социальной газификации: теперь для СНТ предусмотрена бесплатная прокладка трубопровода до его границ.

Но, к сожалению, всю разводку по территории товарищества придется оплачивать самим садоводам.

Проще стало подключиться к электросетям.

Владелец садового участка может самостоятельно обращаться в сетевую организацию по этому вопросу, тогда как раньше нужно было оформлять договор на подключение к свету через председателя СНТ.

 

Появилась возможность определять садовые участки в точных границах

Не умолкают споры в отношении границ садовых товариществ. 

Все проблемы связаны с тем, что границы ранее не устанавливали в координатах.

На сегодня имеется возможность у садовых или огородных товариществ либо инициативных групп из членов СНТ провести комплексные кадастровые работы (ККР).

Комплексные работы (ККР) впервые стали проводиться в России с 2015 года.

Однако заказывать их имели право только органы местного самоуправления, а также Москва, Санкт-Петербург и Севастополь за счёт бюджетных средств.

В отличие от обычных кадастровых работ (более знакомое название — межевание) комплексные проводятся одновременно в отношении всех участков там, где расположены садовые или огородные товарищества, а не одного индивидуального участка.

Проведенная таким образом работа по уточнению границ позволяет сократить количество земельных споров, устранить имеющиеся ошибки, вероятность возникновения новых ошибок также уменьшается.

Информация подготовлена 25.03.2022 года.

Поделиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.