Главная » Строительство и реконструкция объектов » Дачная амнистия: что изменилось в законе

Дачная амнистия: что изменилось в законе

Поделиться

 

Дачная амнистия: что изменилось в законе

Содержание:

  1. Изменения в законе при строительстве дачных домов
  2. Сроки дачной амнистии

 

Порядок оформления объектов недвижимости по упрощенной процедуре, получивший в народе название «Дачная амнистия», начал работать в 2006 году.

Миллионы россиян воспользовались законом о дачной амнистии, но, по-прежнему, остается большое количество граждан, являющихся владельцами недвижимости только фактически.

Потому, многих конечно же, интересует вопрос о сроках продления упрощенного порядка (дачной амнистии).

Тем, кто еще не оформил свои жилые и дачные дома, будет полезна информация, подготовленная в нашей статье.

 

Изменения в законе при строительстве дачных домов

Упрощенный порядок оформления прав на объекты индивидуального жилого строительства (ИЖС) продлен до 1 марта 2021 года.

До указанной даты законом предусмотрено правило, предусматривающее, что для государственного кадастрового учета и дальнейшей регистрации прав на объект ИЖС, нужен технический план объекта и документ, подтверждающий право на земельный участок.

Для подготовки техплана было достаточно декларации, то есть заполненного вами простого документа.

Вместе с тем, 4 августа вступил в действие Федеральный закон № 340-ФЗ, согласно которому для начала и окончания строительства объектов ИЖС и дачных домов нужно уведомлять уполномоченную организацию.

До 1 марта 2021 года правообладатель дачного или садового земельного участка, а также участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, на которых до дня вступления в силу упомянутого закона, начато строительство, вправе направить уведомление.

Об уведомительном порядке строительства объектов индивидуальных и садовых домов читайте здесь.

Технический план объекта (дома) в соответствии с новым законом остался также обязательным требованием, но только теперь его оформляют на основании уведомления органа власти о том, что параметры строительства допускаются градостроительными нормами или декларации.

 

Сроки дачной амнистии

Поправки, вносимые в законодательство, в течение которого можно зарегистрировать права на объекты индивидуальных и дачных домов по дачной амнистии менялись не раз.

В настоящее время законом определена дата упрощенного порядка – 1 марта 2021 года.

До ее наступления возможно получить государственную регистрацию прав на жилые и дачные дома как с направлением уведомлений о планируемом строительстве либо реконструкции таких объектов (ч.7 ст.16 Закона №340-ФЗ), так и по декларации.

Однако, важно отметить, что нововведения имеют свои плюсы.

Заявление о государственном учете и регистрации прав собственности подается без участия заинтересованного лица.

Организация, проверяющая уведомление об окончании строительства, обязана направить заявку в регистрирующий орган (Росреестр).

Самостоятельно гражданин тоже может обратиться, если в установленный срок (7 дней) в Росреестр не поступит соответствующее заявление.

 

Дачная амнистия, подразумевает упрощенный порядок оформления прав на объекты ИЖС, и позволяет с наименьшими затратами получить право собственности на принадлежащее вам имущество.

При этом необходимо понимать: в случае, когда право на объекты недвижимости, в том числе земельный участок, не учтено в реестре недвижимости (ЕГРН), такими объектами нельзя распоряжаться.
Поэтому, все капитальные строения, возведенные на фундаменте, желательно зарегистрировать, так как в интересах самих владельцев иметь недвижимость на законных основаниях.

Также с 2019 года внесены существенные изменения в законодательство о садоводческих и огородных объединениях, об этом читайте в статье.

На сегодняшний день, в правительство Российской Федерации внесен законопроект о «гаражной амнистии».

 

Информация обновлена 15.02.2020 года.

5 Responses

  1. Виктор
    | Ответить

    Перед продажей участка с домиком нужно ли вызывать кадастрового инженера? Участок и дом зарегистрирован в ФРС, но одна из границ сопряжена с защитной лесной зоной и чётко не определена. На участок 6,4 сотки 3 собственника, один из которых находится в длительной командировке в дальнем зарубежье. Нужно ли ему присутствовать при сделке? Доверенность он не высылает.

    • Дмитрий
      | Ответить

      Собственник для сделки необходим.Межевание можно сделать через уведомление собственника письмом или газета.

    • Александр Иванов - Юрист
      | Ответить

      Здравствуйте, Виктор!
      Законом не запрещено оформление продажи либо иной сделки с участком, в котором нет межевания (то есть, границы не уточнены).
      При сделке и обращении за регистрацией перехода права собственности необходимо присутствие всех совладельцев.

  2. Ирина
    | Ответить

    Построила дом в населенном пункте в границае ООПТ в зоне хозяйственного назначения традиционной застройки,по правоустанавливающим документам:Разрешение на строительство от МИНПРИРООДЫ г.Москва (от 2017-2027г),аренда земли под ИЖС Муниципальная Администрация населенного пункта 2015-2035,градостроительный план .Минприроды не согласовала земли разрешенного вида (ИЖС),ответила что не законно выдано разрешение на строительство в 2017 году.Проблемы в Национальном парке » Мещера» Владимирская область.Архитектурный отдел отказывает в регистрации.

    • Александр Иванов - Юрист
      | Ответить

      Здравствуйте, Ирина!
      Имеется положительная судебная практика, в том числе, возведенных домов без разрешения на строительство.
      Использование земельных участков, принадлежащих гражданам и находящихся в границах зоны национального парка, допускается с соблюдением определенных ограничений, направленных на предотвращение негативного воздействия на природные комплексы.
      На селитебных территориях зоны хозяйственного назначения допускается жилищное строительство.
      Поэтому при наличии экологической и строительной экспертизы, о которой можно ходатайствовать в суде, возможно рассчитывать на результат в Вашу пользу.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.