Многие сталкивались с ситуацией, когда чиновники не согласуют перепланировку квартиры.
В статье рассмотрим такие случаи. Также будет полезной информация об ответственности за самовольные изменения в помещении.
Содержание:
В каком случае не согласуют перепланировку квартиры
В списке документов, необходимых для выдачи разрешения на перепланировку, обязательно присутствует проект.
Представленный проект должен отвечать строительным нормам и правилам. В противном случае уполномоченный орган откажется его согласовать.
Если квартира находится в доме, обладающем признаками культурного наследия, нельзя проводить работы, в результате которых затрагивается внешний облик объекта. Это касается остекления или отделки балкона.
Поэтому, не согласуют перепланировку, когда отсутствует разрешение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры.
Такой документ выдается в форме заключения о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, являющимся историческим памятником.
Также можно получить отказ в согласовании перепланировки, если к заявлению не приложены правоустанавливающие документы на помещение.
Заинтересованное лицо вправе не представлять такие документы в случае, если квартира уже поставлена на учет в регистрационном органе.
Напомним: сегодня Росреестр является органом регистрации прав.
Ответственность за самовольную перепланировку
Проект и согласование изменений, связанных с перепланировкой квартиры, требует большого количества бумаг. А зачастую, владельцы пренебрегают их получением.
Однако, следовать такому примеру мы не советуем. Потому как, незаконная перепланировка создаст проблемы при оформлении сделок с вашим имуществом.
Продать объект, в котором самовольное переустройство, весьма сложно.
Кроме того, перепланировка квартиры без согласования - административная ответственность.
С 5 мая 2020 года действуют изменения в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП), расширяющие ответственность за незаконную перепланировку в многоквартирных домах.
Согласно статье 7.21 КоАП предусмотрены штрафы для:
- граждан в размере двух тысяч - двух тысяч пятисот рублей;
- юридических лиц от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
- должностных лиц четыре - пять тысяч рублей.
Поправки направлены на соблюдение единого порядка и проведения только допустимых изменений в конструкциях.
Штрафы конечно не так уж велики.
Однако, важнее понимать: соблюдая правила, вы избегаете сложностей сами и исключаете возможные трагедии. А переустройства с нарушением конструктивных элементов здания действительно часто приводят к обрушениям. К сожалению, человеческие жертвы тоже бывают.
Какие еще предусматриваются штрафы для собственников квартир, рекомендуем ознакомиться в публикации.
О благоустройстве жилья, путем перепланировки задумываются многие. Но редко кому приходит в голову мысль о том, что органы власти могут вынести решение не в вашу пользу.
Если же вы осуществили какие-либо работы без официального разрешения, для того чтобы узаконить, обращайтесь к опытным специалистам с юридической подготовкой.
Порядок действий при оформлении перепланировки (переустройстве) квартиры здесь.
Добавить комментарий