Когда власти не согласуют перепланировку квартиры
Содержание:
О благоустройстве жилья, путем перепланировки задумываются многие, но редко кому приходит в голову мысль о том, что органы власти могут вынести решение не в вашу пользу.
В статье рассмотрим случаи, когда не согласуют перепланировку квартиры. Также будет полезна информация об ответственности за самовольные изменения в помещении.
В каком случае не согласуют перепланировку квартиры
В списке документов, необходимых для выдачи разрешения на перепланировку, предусмотрен проект.
Представленный проект должен отвечать строительным нормам и правилам, в противном случае уполномоченный орган откажется его согласовать.
Если квартира находится в доме, обладающем признаками культурного наследия, нельзя проводить работы, в результате которых затрагивается внешний облик объекта. Это случай, касающийся остекления или отделки балкона.
Поэтому, не согласуют перепланировку в случае, когда отсутствует разрешение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры.
Такой документ выдается в форме заключения о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, являющимся историческим памятником.
Также можно получить отказ в согласовании перепланировки, если к заявлению не приложены правоустанавливающие документы на помещение.
Заинтересованное лицо вправе не представлять такие документы в случае, когда квартира в многоквартирном доме учтена в регистрационном органе (сегодня - Росреестр).
Ответственность за самовольную перепланировку
Проект и согласование изменений, связанных с перепланировкой квартиры, требует большого количества бумаг, и зачастую, владельцы пренебрегают их получением.
Однако, следовать такому примеру мы не советуем, потому как незаконная перепланировка создаст проблемы при оформлении сделок с вашим имуществом.
Продать объект, в котором самовольное переустройство, весьма сложно.
Кроме того, перепланировка квартиры без согласования - административная ответственность.
С 5 мая 2020 года действуют изменения в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП), расширяющие ответственность за незаконную перепланировку в многоквартирных домах.
Согласно статье 7.21 КоАП предусмотрены штрафы для:
- граждан в размере двух тысяч - двух тысяч пятисот рублей;
- юридических лиц от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей;
- должностных лиц четыре - пять тысяч рублей.
Поправки направлены на соблюдение единого порядка и проведения только допустимых изменений в конструкциях.
Штрафы не так уж велики, но важнее понимать, что, соблюдая правила, вы избегаете сложностей сами и исключаете возможные трагедии, к которым могут привести переустройства с нарушением конструктивных элементов.
Какие еще предусмотрены штрафы для собственников квартир, рекомендуем ознакомиться в публикации.
Если же вы осуществили какие-либо работы без официального разрешения, для того чтобы узаконить, обращайтесь к опытным специалистам с юридической подготовкой.
Порядок действий при оформлении перепланировки (переустройстве) квартиры здесь.
Добавить комментарий