Главная » Строительство и реконструкция объектов » Когда власти не согласуют перепланировку квартиры

Когда власти не согласуют перепланировку квартиры

Многие сталкивались с ситуацией, когда чиновники не согласуют перепланировку квартиры.

В статье рассмотрим такие случаи. Также будет полезной информация об ответственности за самовольные изменения в помещении.

Содержание:

  1. В каком случае не согласуют перепланировку квартиры
  2. Ответственность за самовольную перепланировку

Logo house

В каком случае не согласуют перепланировку квартиры

В списке документов, необходимых для выдачи разрешения на перепланировку, обязательно присутствует проект.

Представленный проект должен отвечать строительным нормам и правилам. В противном случае уполномоченный орган откажется его согласовать.

Если квартира находится в доме, обладающем признаками культурного наследия, нельзя проводить работы, в результате которых затрагивается внешний облик объекта. Это касается остекления или отделки балкона.

Поэтому, не согласуют перепланировку, когда отсутствует разрешение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры.

Такой документ выдается в форме заключения о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, являющимся историческим памятником.

Также можно получить отказ в согласовании перепланировки, если к заявлению не приложены правоустанавливающие документы на помещение.

Заинтересованное лицо вправе не представлять такие документы в случае, если квартира уже поставлена на учет в регистрационном органе.

Напомним: сегодня Росреестр является органом регистрации прав.

Ответственность за самовольную перепланировку

Проект и согласование изменений, связанных с перепланировкой квартиры, требует большого количества бумаг. А зачастую, владельцы пренебрегают их получением.

Однако, следовать такому примеру мы не советуем. Потому как, незаконная перепланировка создаст проблемы при оформлении сделок с вашим имуществом.

Продать объект, в котором самовольное переустройство, весьма сложно.

Кроме того, перепланировка квартиры без согласования - административная ответственность.

С 5 мая 2020 года действуют изменения в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП), расширяющие ответственность за незаконную перепланировку в многоквартирных домах.

Согласно статье 7.21 КоАП предусмотрены штрафы для:

- граждан в размере двух тысяч - двух тысяч пятисот рублей;

- юридических лиц от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей;

- должностных лиц четыре - пять тысяч рублей.

Поправки направлены на соблюдение единого порядка и проведения только допустимых изменений в конструкциях.

Штрафы конечно не так уж велики.

Однако, важнее понимать: соблюдая правила, вы избегаете сложностей сами и исключаете возможные трагедии. А переустройства с нарушением конструктивных элементов здания действительно часто приводят к обрушениям. К сожалению, человеческие жертвы тоже бывают.

Какие еще предусматриваются штрафы для собственников квартир, рекомендуем ознакомиться в публикации.

О благоустройстве жилья, путем перепланировки задумываются многие. Но редко кому приходит в голову мысль о том, что органы власти могут вынести решение не в вашу пользу.

Если же вы осуществили какие-либо работы без официального разрешения, для того чтобы узаконить, обращайтесь к опытным специалистам с юридической подготовкой.

Порядок действий при оформлении перепланировки (переустройстве) квартиры здесь.

 

 

Поделиться

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *