Оформление перепланировки квартиры

 

Оформление перепланировки квартиры

1. Какие документы необходимы для оформления перепланировки
2. Порядок действий при перепланировке (переустройстве) квартиры

 

Информация в этой статье будет полезной владельцам квартир, которые хотят осуществить оформление перепланировки.

 

Какие документы необходимы для оформления перепланировки

Для оформления перепланировки нужно следующее:

1. Заявление утвержденной формы.
2. Технический паспорт квартиры.
3. Проект перепланировки помещения (квартиры).
4. Протокол общего собрания о согласии всех собственников помещений (в случае, если перепланировка помещения затрагивает  общедомовое имущество).
5. Подтверждение права собственности на квартиру (договор купли-продажи, дарения, наследования и т.д.).

Вы вправе не представлять бумаги, указанные в пункте №5, потому как должностные лица обязаны самостоятельно запрашивать необходимые сведения (в частности, выписки из Росреестра).

Запросы между всеми органами власти и организациями предусмотрены в рамках информационного взаимодействия согласно закону (№210-ФЗ от 27 июля 2010 года).

Для документов, упомянутых в пунктах 2-4, нужно подготовить копии и оригиналы.

Проект перепланировки помещения сдаете в оригинале.

 

Порядок действий при перепланировке (переустройстве) квартиры

Для того, чтобы избежать дополнительного хождения по инстанциям, мы подготовили подробную инструкцию по оформлению перепланировки квартиры, обязательно прочтите ее.

Шаг 1. Убедитесь, что объект внесен в Единый реестр недвижимости (ЕГРН), если запись о нем отсутствует, то потребуется обратиться в Росреестр для постановки квартиры на учет.

Шаг 2. Получите протокол общего собрания всех владельцев, а также согласие компании, управляющей многоквартирным домом.

Шаг 3. Оформите проект перепланировки и (или) переустройства.

Шаг 4. Обращаетесь в многофункциональный центр для выдачи разрешения на перепланировку. В МФЦ возможно предварительно записаться на прием, при необходимости, воспользуйтесь этой услугой.

Шаг 5. По завершению переустройства и (или) перепланировки жилого помещения необходимо обратиться к кадастровому инженеру с выданным разрешением.

На основании проекта и разрешения кадастровым инженером подготавливается технический план, в котором будут внесены характеристики квартиры с учетом изменений по перепланировке.

Шаг 6. С техническим планом также обращаетесь в МФЦ за оформлением ввода в эксплуатацию по факту перепланировки квартиры.

Заявление на ввод в эксплуатацию завершенных работ заполняется с указанием реквизитов уже действующего решения о согласовании перепланировки квартиры.

Шаг 7. Очень важно учесть в ЕГРН (Росреестре) сведения о помещении с проведенной перепланировкой.

Обязательно прочитайте какие предусмотрены штрафы для собственников квартир, в том числе, за проведение перепланировки без разрешения. 

Изменения в отношении квартиры, которые будут внесены в реестр недвижимости, Росреестр (орган регистрации прав) подтверждает выпиской.

Ранее, до 15 июля 2016 года, это было «Свидетельство о государственной регистрации права собственности».

 

Как видите, процесс оформления перепланировки может занять достаточно много времени.

Вместе с тем, как сказано выше, действующим законодательством предусмотрен информационный обмен между службами.

В большинстве регионов такая система взаимодействия ведомств успешно работает, в том числе посредством МФЦ (Многофункциональные центры).

Мы рекомендуем пользоваться данным правом, так как это существенно экономит ваше время при оформлении любых документов.

Также не пренебрегайте помощью юристов, специализирующихся на этом направлении.

Какие существуют ограничения при проведении работ по перепланировке квартиры, читайте здесь.

Информация обновлена 06.05.2022 года.