За охранную зону на земельном участке положено возмещение

Сегодня законодательством предусматривается компенсировать убытки за охранную зону.

Компенсация справедливое решение, так как ограничение участка зоной доставляет неудобства его владельцу.

Чаще всего такое ограничение не позволяет использовать земельный участок по назначению. Например, построить жилой дом, если он попадает в охранную зону трубопроводов или линий электропередачи (ЛЭП).

Содержание:

1. За охранную зону должны возмещаться убытки
2. Когда начал действовать порядок возмещения убытков
3. Как получить возмещение за охранную зону

За охранную зону должны возмещаться убытки

С февраля 2022 года действует закон: за охранную зону должны возмещаться убытки, причиненные действиями органов власти. Речь идет о том, если права собственников, арендаторов и прочих пользователей участков будут ограничиваться.

Правило о возмещении убытков распространяется на правообладателей, расположенных на земельных участках объектов.

Важно: возмещение убытков в отношении объектов возможно, когда документы на участок и здания на нем, соответствуют действующим нормам закона. То есть, участок и дом должны быть учтены в регистрирующем органе (Росреестре).

Когда начал действовать порядок возмещения убытков

Положение (№59 от 27.01.2022 г.), согласно которому работают правила возмещения при ухудшении качества земель и ограничении прав владельцев действует с 06.02.2022 года.

Нормативным актом устанавливается:

- порядок заключения соглашения о возмещении убытков и его условия;

- состав и размер убытков;

- как заключается соглашение на выкуп участка либо объектов жилых или дачных домов, если невозможно их

использовать с ранее установленным назначением.

Как получить возмещение за охранную зону

Все условия по возмещению убытков определяются соглашением (договором) по требованию заинтересованного правообладателя.

Правообладатель отсылает почтой бумажный вариант требования. Также можно направить в виде электронного документа по официальному адресу электронной почты лицу или органу власти.

Не исключается вариант, когда лицо возмещающее убытки, предлагает собственнику (арендатору, землевладельцу и т.д.) подписать соглашение без предъявления такого требования от владельца участка.

В этом случае правообладателю направляется 2 подписанных экземпляра проекта соглашения на бумажном носителе почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Таким образом, нормативный акт, о котором рассказано, устанавливает единую процедуру выплаты убытков землевладельцам.

Будет весьма полезна информация о том, как осуществляется компенсация при изъятии участка для государственных или муниципальных нужд.