За охранную зону на земельном участке положено возмещение
Содержание:
- За охранную зону должны возмещаться убытки
- Когда начнет действовать порядок возмещения убытков
- Как получить возмещение
Сегодня законодательством предусмотрено компенсировать убытки за охранную зону, так как ограничение земельного участка такой зоной доставляет неудобства его владельцу.
Чаще всего такое ограничение не позволяет использовать земельный участок по назначению, например, построить дом, если он попадает в охранную зону трубопроводов или линий электропередачи (ЛЭП).
За охранную зону должны возмещаться убытки
С февраля 2022 года действует закон о том, что за охранную зону должны возмещаться убытки, причиненные действиями органов власти, вследствие которых права собственников, арендаторов и прочих пользователей земельных участков ограничены.
Также правило о возмещении убытков распространяется на правообладателей, расположенных на земельных участках объектов недвижимости.
Важное условие: заявить на возмещение убытков в отношении объектов, владелец вправе, в случае, когда документы на земельный участок и здания, расположенные на нем, соответствуют действующим нормам закона. То есть, участок, объекты (дом и другие строения) должны быть учтены в регистрирующем органе (Росреестре).
Когда начнет действовать порядок возмещения убытков
Положение (№59 от 27.01.2022 г.), в соответствии с которым установлены правила возмещения убытков при ухудшении качества земель и ограничении прав владельцев вступило в силу с 06.02.2022 года и устанавливает:
- порядок заключения соглашения о возмещении убытков и его условия;
- состав и размер убытков;
- как заключается соглашение на выкуп участка либо объектов недвижимости (жилых или дачных домов), если невозможно их
использовать в соответствии с ранее установленным назначением.
Все условия по возмещению убытков за объекты имущества определяются соглашением (договором) по требованию заинтересованного правообладателя.
Правообладатель может отослать почтой бумажный вариант требования, либо же направить в виде электронного документа по официальному адресу электронной почты лицу или органу власти, возмещающему убытки за охранную зону.
Также не исключается вариант, когда лицо, возмещающее убытки, предлагает собственнику (арендатору, землевладельцу и т.д.) подписать соглашение о возмещении убытков без предъявления такого требования от владельца участка.
В этом случае правообладателю направляется 2 подписанных экземпляра проекта соглашения на бумажном носителе почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
Таким образом, нормативный акт, о котором рассказано, устанавливает единую процедуру выплаты убытков землевладельцам.
Будет весьма полезна информация о том, как осуществляется компенсация при изъятии участка для государственных или муниципальных нужд.
Добавить комментарий