Капитальный ремонт в многоквартирном доме: можно ли не платить взносы
Содержание:
Большинство жильцов отрицательно относятся к обязательным платежам на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Возмущение граждан вполне понятно. Взносы берутся, но вот когда при этом будут ремонтировать, не известно.
Что считается капитальным ремонтом
Плата на капитальный ремонт введена законом достаточно давно (от 25.12.2012 г. N 271-ФЗ),
и споры, в том числе в суде, с того момента не утихают.
После вступления в действие, упомянутого закона, капитальный ремонт проводится исключительно за счет взносов владельцев квартир.
Основная претензия — это целесообразность таких платежей.
Но прежде, чем обращаться в судебные инстанции, необходимо знать какой ремонт считается капитальным.
В соответствии с нормами ЖК РФ (ст. 166) к капремонту относят работы, связанные с внутридомовыми инженерными системами, подвальными помещениями и фундаментом дома.
Также ремонт лифтов, лифтовых шахт и машинных помещений, крыши, фасада.
Региональные власти список, установленный законодательно вправе дополнять и иными работами.
Так, обращаясь в суд нужно учитывать закон.
Например, в случае, когда вы намерены в суде жаловаться на то, что в подъезде не проводят ремонтные работы, суд не встанет на защиту истца.
Потому как, побелка подъездов текущий ремонт, а никак не капитальный.
Работы такого рода проводятся УК за счет ежемесячных взносов собственников на содержание общего имущества дома.
Следует сказать о сроках проведения капитального ремонта: для каждого дома сроки утверждают Региональными программами капремонта общего имущества в многоквартирных домах, то есть каждый субъект самостоятельно.
Если же выясняется нарушение сроков капитального ремонта, установленных такой программой, тогда собственники квартир (других помещений) имеют право требовать его проведения.
Также возможно приблизить проведение капитального ремонта дома, если по утвержденной программе собственников не устраивает срок.
Для этого владельцам помещений нужно перейти на спецсчет.
Открывается отдельный счет для конкретного дома, а по мере накопления требуемой суммы, собственники вправе принимать решение на общем собрании о проведении капремонта (ст. 189 ЖК РФ).
Таким образом, освободиться от уплаты взносов на капремонт не получиться.
Исключение составляет только определенная категория граждан, имеющих льготы.
Напомним: обязанность оплачивать взносы наступает спустя шесть месяцев с момента включения многоквартирного дома в программу.
В каком случае управляющая компания вправе повышать тарифы, подробнее читайте здесь.
Еще полезная информация об обязанностях УК.
Добавить комментарий