Тема коммунальные услуги популярная для обсуждения.
Разберем правила оплаты услуг в многоквартирном доме для собственников и зарегистрированных по месту жительства граждан.
Содержание:
- Как платить за услуги, если в квартире нет прописанных
- Как платятся услуги, если в квартире арендаторы
- Оплата коммунальных услуг при долевой собственности на квартиру
- Обязательные платежи в многоквартирном доме
Как платить за услуги, если в квартире нет прописанных
Механизм расчета платежей в квартире, где нет прописанных жильцов зависит от наличия или отсутствия приборов учёта.
При наличии счётчиков расчет делается по фактическому потреблению ресурсов. Соответственно, при отсутствии счётчиков — по нормативам потребления.
Однако, пока в квартире никто не живет, сведения счетчиков нужно передавать на постоянной основе.
В противном случае, коммунальщики вправе начислять плату по среднемесячным показаниям в первые три месяца, а далее — по нормативам потребления на каждого зарегистрированного (прописанного) в квартире жильца. Если же нет зарегистрированных — по числу собственников.
Есть услуги, зависящие от количества прописанных, в частности, за вывоз мусора.
Так, за вывоз ТКО оплачивается по числу человек.
Как платятся услуги, если в квартире арендаторы
Сегодня часто квартира предмет дополнительного дохода.
В ситуации, когда помещение сдаётся в аренду, собственником и арендатором определяется, кто и каким способом будет оплачивать коммунальные услуги.
Условия лучше прописать в договоре найма (аренды) квартиры.
Но владельцу, сдаваемого в аренду объекта, нужно понимать: ответственность за своевременность платежей по услугам ЖКХ ложится на собственника жилья.
Таким образом, если арендатор не оплатит в нужный срок коммунальные услуги, то претензии будут предъявляться именно к владельцу квартиры.
Оплата коммунальных услуг при долевой собственности на квартиру
Когда квартира в долевой собственности, то оплата распределяется пропорционально доле в праве (ст.249 ГК РФ). Например, если два человека имеют равные доли, платится поровну.
Важно отметить, квитанции по которым осуществляются платежи, приходят собственнику на чье имя заключен договор по оказанию услуг ЖКХ.
Оплата также производится от его имени, а возмещение платежей приходится истребовать у второго совладельца.
Если совладельцы неохотно оплачивают коммунальные услуги, через суд возможно принудить УК разделять счета.
Обязательные платежи в многоквартирном доме
Предусмотрены обязательные платежи, которые начисляются всегда.
Это оплаты, в отношении обслуживания дома в целом, а не с индивидуальным потреблением ресурсов.
К таким оплатам относятся: капитальный ремонт и платежи за содержание общего имущества дома.
Статьи по теме:
Также прочитайте о наиболее распространенных ситуациях, когда собственники не должны вовсе платить за услуги.
Добавить комментарий