Скоро отопительный сезон, поэтому стоит поговорить о том, как правильно заменить радиаторы в квартире.
Часто собственники квартир переносят батарею в помещении либо полотенцесушитель в ванной комнате на другое место. Также распространенная ситуация, это добавление секций в батарее.
А можно ли так делать без специального разрешения, поговорим в публикации.
Содержание:
- Заменить радиаторы считается переустройством
- Куда обращаться для согласования переустройства
- Какие документы нужны для оформления переустройства
Заменить радиаторы считается переустройством
Чем характеризуется переустройство жилого помещения:
при переустройстве переносятся или совсем замещаются инженерные сети, и иное оборудование.
Если собственник помещения думает - не имеет значения, где стоит радиатор, то он заблуждается: каждая переустановка инженерных сетей, в том числе радиаторов, признается переустройством. Следовательно, нужно получить разрешительную документацию.
Так, законом не допускается:
- переносить средства отопления, подключенные к общей системе. А очень часто их переносят даже на балкон.
Куда обращаться для согласования переустройства
Всякого рода переустройства жилых помещений проводятся на основании решения органа местной власти.
В каждом субъекте РФ организации, наделенные функциями согласований переустройства, называются по-разному.
Чаще всего выдают разрешения органы архитектуры или Комитеты государственного строительного надзора.
В Москве согласованием проектов на переустройство жилых помещений занимается «Мосжилинспекция» и ее структурные подразделения в административных округах.
С причинами, по которым могут отказать в оформлении, ознакомьтесь в статье.
Незаконное переустройство для собственника обернется административным штрафом (от 2 000 до 2 500 руб.). Но главное, — это требованием привести жилое помещение в исходное состояние.
Важно: если заменить радиаторы и еще подключить дополнительные, то управляющая компания имеет право пересчитать оплату за отопление. Потому как, осуществлено несанкционированное подключение, а начисление будет по нормативу, увеличенному в 10 раз.
Таким образом, если решили благоустроить жилище, важно помнить об установленных ограничениях при проведении таких работ.
Владелец помещения (жилого, коммерческого) обязан предварительно согласовать с органами власти.
Какие документы нужны для оформления переустройства
Для того, чтобы оформить переустройство понадобится следующее:
Заявление утвержденной формы.
Технический паспорт квартиры.
Проектная документация.
Согласие собственников помещений в виде протокола собрания. Речь идет о случаях, если переустройство затронет общедомовое имущество.
Подтверждение права собственности на квартиру (договор купли-продажи, дарения и т.д.).
Пошаговая инструкция о том, как получить разрешение на переустройство, здесь.
Добавить комментарий