Ремонт многоквартирного дома очень спорная тема, а большая часть собственников квартир негативно относится к платежам за него.
Отрицательное отношение граждан к этой статье расходов вполне объяснимо: взносы берутся, но вот когда будут ремонтировать, не известно.
Краткое содержание статьи:
- Когда проводится текущий ремонт
- Что относится к видам капремонта
- Сроки отведенные на ремонт многоквартирного дома
Когда проводится текущий ремонт многоквартирного дома
Для проведения ремонтных работ уполномоченные службы следуют Правилам технической эксплуатации жилищного фонда (Пост. Госстроя России от 27.09.2003 № 170).
Правилами установлено:
Текущие ремонтные работы общедомового имущества входят в обязанность управляющей компании. Проведение осуществляется по мере надобности и за счет средств, собираемых с жителей дома.
При капитальном же требуется проведение общего собрания собственников (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Исключение, если не отнесены к работам, которые финансируются Фондом капремонта согласно ст. 166 ЖК РФ.
Так, от того, какой предстоит текущий ремонт либо капитальный, зависит вероятность заставить УК работать без взимания дополнительной платы с собственников (если речь о текущем).
Зачастую собственники квартир не в курсе чего требовать от управляющей организации.
Для примера, в соответствии, с упомянутым выше документом: трещины по стыкам швов на доме, так называемая герметизация, относится к текущему ремонту многоквартирного дома.
Также текущие работы — восстановление архитектурных элементов, окраска фасадов, побелка подъездов.
Что относится к видам капремонта
Работы, связанные с утеплением жилых зданий, — это уже капитальные.
Капремонт распространяется на внутридомовые инженерные сети, подвальные помещения и фундамент дома.
Кроме того, не все знают о том, что нормативными актами установлены сроки для устранения недостатков.
Например, чтобы залатать крышу, даются сутки.
Прочитайте о сроках ликвидации недостатков в общем имуществе «многоквартирки», если ремонт внеплановый.
В случае, если управляющая организация нарушает предусмотренные законодательством нормы, это повод пожаловаться.
Для обращения с жалобой нужно придерживаться поэтапного порядка, об этом написано здесь.
Полезная информация для владельцев квартир — как защищать права и не платить лишнее.
Сроки отведенные на ремонт многоквартирного дома
Ремонт многоквартирного дома осуществляется в сроки, утвержденные Региональными программами.
Законом предусматривается приблизить ремонт, если утвержденный срок не устраивает собственников (ст. 189 ЖК РФ).
Добавить комментарий