Взыскание задолженности за услуги ЖКХ спустя 3 года не бывает - так считают многие наши сограждане.
Однако, это не совсем так.
По общим правилам исковая давность – 3 года.
Но имеется масса примеров, когда на практике суды взыскивают даже очень старые долги.
Разберем как это может произойти.
Содержание:
- На взыскание задолженности имеется установленный порядок в суде
- Кто должен оплачивать долги за коммунальные услуги
На взыскание задолженности имеется установленный порядок в суде
В случае, если задолженность по оплате коммунальных услуг не превышает 500 тысяч, взыскание будет в порядке приказного судопроизводства.
Установленный законом порядок предполагает рассмотрение требований взыскателя, не вызывая участников процесса. Выносится судебный приказ (постановление) только на основании представленных в суд документов (ст. 126 ГПК РФ).
Таким образом, суд взыщет задолженность, заявленную взыскателем даже через 3 года.
На возражение у должника по вынесенному приказу всего 10 дней со дня получения. В течение этого срока, нужно успеть заявить о своем несогласии (ст. 129 ГПК РФ).
Следовательно, если никаких возражений от должника не поступило в период, ограниченный 10 днями, коммунальная задолженность признается взысканной.
В том случае, если должник успел направить возражение и судебный приказ отменят, дело так быстро не заканчивается.
Взыскатель может подать иск о взыскании долга — и тогда уже дело будет рассматриваться в открытом заседании, с привлечением сторон.
Важно отметить: суд не вправе самостоятельно применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований в связи с его пропуском.
По правилам ответчик (должник) должен ходатайствовать. То есть, заявить о пропуске срока в суде (ст. 199 ГК РФ), тогда просроченную задолженность не выйдет взыскать.
В противном же случае взыскание задолженности может быть принудительное.
Запрет на регистрацию недвижимости за долги весьма популярная мера, полезно прочитать для сведения.
Кто должен оплачивать долги за коммунальные услуги
Поставщики услуг ЖКХ недополучают огромные суммы.
По статистике долги россиян жилищно-коммунальным службам составляют более 500 миллиардов рублей.
Исходя из норм закона (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ): если возникла задолженность, то требовать оплату могут как с собственников, так и с просто зарегистрированных по месту жительства (прописанных) квартиросъемщиков.
Тоже указано в Постановлении Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22:
собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (п. 29).
StudyDocx
Спасибо. Познавательно.