Что делать, если лишился прописки из-за смены собственника квартиры

Согласно действующим правилам, российским гражданам нельзя без прописки (регистрации) по месту проживания или же пребывания на территории РФ (ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I).

Содержание:

1. Какие правила регистрации по месту жительства
2. Советы и рекомендации об оформлении прописки
3. Судебная практика в отношении прописки

Какие правила регистрации по месту жительства

Регистрация по месту жительства оформляется с письменного согласия владельца. А если собственник сменился, прописки жилец может лишиться.

Потерять регистрацию из-за смены собственника квартиры — это не катастрофа, а всего лишь временная проблема, решаемая сегодня быстро.

Главное действовать своевременно и в рамках с закона, а для восстановления прописки понадобится:

1. Паспорт.
2. Документ, свидетельствующий о праве проживания. Например, договор аренды или свидетельство о праве собственности.
3. Заявление о регистрации по месту жительства или пребывания.

Прописаться можно как при личном обращении в паспортный стол, так и удаленным способом через "Госуслуги".

Подробнее о способах подать заявление для прописки (регистрации), написано в статье.

Советы и рекомендации об оформлении прописки

Не затягивайте: чем быстрее восстановите регистрацию, тем меньше проблем возникнет.

• Своевременно обратитесь за помощью, если возникли трудности с оформлением документов. Проконсультировать может специалист МФЦ, но лучше обращаться к юристу с соответствующей квалификацией.
• Важно быть на связи с собственником жилья. Когда в планах владельца продажа или иная сделка, заранее уточняйте, как это повлияет на вашу регистрацию.

Штрафы, если вовремя не зарегистрироваться, обязательно прочитайте.

Судебная практика в отношении прописки

В случае отказа жильца выписываться, новый собственник обратится в суд.

Доказывать же о договоренностях с предыдущим владельцев затея бессмысленная.

В судах практика по таким спорам на стороне собственника.

За исключением, если у проживающих:

- отказ от приватизации;

- договор с новым собственником или иные законные основания для постоянного проживания в чужом помещении.

То есть, потеря регистрации по месту жительства не означает, что вы лишитесь прав жить в квартире или утратите какие-либо другие права.

Следовательно, без оснований - утрачивается право пользования жильем после смены собственника.