Выселить из квартиры бывшего супруга

Для того, чтобы выселить из квартиры бывшего супруга складывается много факторов.

В публикации мы расскажем об особенностях выселения, если жилье принадлежит одному из супругов.

Также рассмотрим ситуацию, когда неприватизированная квартира.

Содержание:

1. Выселение в случае, если квартира одного из супругов
2. Выселить из квартиры бывшего супруга, если социальный найм (неприватизированная)

Выселение в случае, если квартира одного из супругов

Большое значение имеет, когда приобреталась спорная квартира: до или после заключения семейного союза.

Если право на жилое помещение у супруга возникло до вступления в брак, как правило, после его расторжения имущество также остается собственностью именно этого супруга.

Исходя из норм Жилищного кодекса РФ, если бывший муж или жена отказывается освобождать жилое помещение, то собственник вправе требовать в судебном порядке выселения бывшего члена семьи.

Из этого правила есть исключение на случаи, если между супругами имеется соглашение с другими условиями.

Также бывший супруг может оставаться в квартире либо ином жилом помещении на определенный срок, который устанавливается судом.

Срок определяется судом с учетом множества обстоятельств.

Для примера:
1. У одного из бывших нет другого жилья.
2. Находится в затруднительной жизненной ситуации, например, потерял работу.
3. Уменьшились доходы из-за проблем со здоровьем.

По требованию бывшего супруга, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить членов семьи другим жильем, в пользу которых собственник исполняет обязательства по алиментам. Чаще всего такие требования - выселить из квартиры бывшего, исходят от жены.

При этом, решением суда может предусматриваться:

- описание (характеристики) нового жилого объекта;
- сроки исполнения по обеспечению жильем выселяемого члена семьи.

Выселить из квартиры бывшего супруга, если социальный найм (неприватизированная)

Еще много квартир социального найма, то есть собственность государства. Выселить бывшего супруга из государственного помещения, весьма сложно.

Так, если квартира не приватизирована, а следовательно, не стала ничьей собственностью, то после развода оба супруга вправе там жить.

Суд сохранит за бывшим мужем (женой) право остаться в квартире, если кроме разрыва семейных отношений отсутствуют другие причины для выселения.

Судебная практика показывает, что лишить права пользования жилым помещением и выселить бывшего из квартиры возможно в случаях, если супруг:

• не живет (распространенный пример, выезд осуществлен добровольно при вступлении в новый брак);
• появилось место жительства с правом пользования жилым помещением;
• не платит за квартиру и другие услуги. Иными словами, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

Кроме того, законодательством предусмотрено (ст. 72 ЖК РФ) разделить неприватизированную квартиру путем обмена.

Важно сказать: чтобы обменять нужно мирное согласие.

Если же бывший муж (жена) отказывается без серьезных причин, рекомендуется обращаться в суд с иском о понуждении его совершить размен.

Ситуации, когда требуется принудительно выселить бывшего супруга, не редки.

Публикации сайта помогают найти правильный подход в спорных случаях, но лучше обращаться к юристам. На данном ресурсе найдите специалиста специализирующегося в этой области права.

Читайте по теме:

Раздел имущества супругов, когда жилье в ипотеке.