Как выселить квартирантов, при этом соблюдать закон.
Содержание:
Выселить квартирантов, которые живут по договору
Сегодня часто собственники сдают жилье, и также часто квартиранты нарушают условия договоренности.
Тогда возникает вопрос о выселении ранее, чем закончится срок пользования жилым помещением.
Как выселить квартирантов, прекративших платить по договору. Но при этом живут с ребенком, для которого это единственное жилье и следовательно съезжать отказываются.
Большинство владельцев не рискуют сдавать квартиру семьям с детьми, так как опасаются услышать такой довод.
Какое решение выносят суды в таких случаях
Пример из судебной практики:
Долгое время сдавалась квартира семье с ребенком.
Однако, спустя время начались просрочки оплаты. Хозяйка обратилась с иском - выселить квартирантов.
Квартиранты заявили, что выехать нет возможности. Для них эта квартира единственное жилье, а при выезде ребенок получит психологическую травму.
Выяснилось, что у ребенка проблемы со здоровьем.
Рядом же со съемной квартирой спецшкола, которую он посещал.
Поэтому, якобы требуется время для проведения с ребенком курса психологической реабилитации в отношении переезда.
В ходе судебных разбирательств установили: супруги разведены и ребенок остался жить с отцом в съемном жилье.
По вопросу долга за наем жилого помещения все подтвердилось, посему договор благополучно расторгли.
Стоит сказать: закон обязует содержание и обеспечение детей на родителей, а никак не на владельца собственника жилья.
Прописка квартирантов
Регистрируют по месту жительства, или как принято говорить «прописывают», с письменного согласия собственника (Пост. Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713).
Вместе с тем, имеются случаи, когда пропишут в помещении без согласия собственника.
Пример: владелец оформил временную регистрацию для жильцов, а уже с такой пропиской, квартиранты зарегистрируют своих детей.
Важно: если прописать взрослых нужно согласие собственника, то детей в возрасте до 14 лет квартиросъемщики могут прописывать никого не спросив.
Таким образом, сдаваемое жилье на одних условиях грозит большим количеством людей, чем предполагалось.
Вот такие проблемы могут возникнуть у собственников, если сдается квартира семейным парам.
Добавить комментарий